星报讯 昨日，省经济信息中心经济预测处发布经济蓝页预测，2012年，全省房地产投资增速和房价涨幅都将趋缓。

房地产投资增速或放缓

前三季度，我省房地产开发投资总体呈现平稳较快增长态势。

数据显示，前三季度，全省房地产开发投资完成2011.5亿元，增长37.7%，增幅较上年同期加快4.7个百分点，比1～8月份回落0.7个百分点。

从今年的形势来看，一方面，房地产开发商拿地的积极性受销售下滑影响较大，土地购置积极性下降，另一方面，房地产销售市场的放缓将对房地产投资产生滞后影响，因此，省经济信息中心经济预测处预计，明年全省房地产投资增速可能会有所放缓。

开发商或降价回笼资金

资金成了开发商的头疼事。受信贷收紧、个人按揭贷款显著下降等因素影响，国内贷款、其他资金在资金来源中占比同比下降，自筹资金占比同比提高，成为资金来源主渠道。

省经济信息中心经济预测处的经济蓝页分析，从政策层面来看，全面收紧的房地产调控政策在近期没有任何松动迹象，房地产开发企业资金链渐趋紧张，将更多地依赖于降价促销以回笼资金。

相关人士分析，房地产市场供需双方对房地产市场的预期正回归理性，房价下降的市场预期已经初步形成，随着我省保障性住房建设力度的加大，将影响房地产市场的有效供给，对市场平均房价的稳定将产生一定的影响。