星报讯 近段时间许多百姓都在议论房价问题，手机短信里也收到不少短信，如“震撼价2800元”，“超低价5000元”等。

到底合肥房价是真摔还是假摔，记者昨日对合肥房产市场进行了采访，房屋代理商和合肥物价局都表示，房价不会大幅降低，目前房价还是较为合适的。

楼盘叫卖以“5”字头开始

清晨记者一开手机，就接到短信，“紫荆庄园推出2800元的震撼价，从57~120平方米”。难道合肥的房价已经跌倒2800元了？随即记者按照短信的电话拨打过去，原来这家楼盘在六安。

记者在采访中发现，打出广告做噱头的价位，基本上都在5000多元一平方左右。售房的工作人员告诉记者，5000多元的价格老百姓还是比较能接受的，因此大多数房产商都会推出一两套房子来进行宣传，吸引人气。

房价不会大幅下降

一位知名楼盘代理商昨日在接受记者采访时表示，某知名楼盘广告称起步价5600元，但均价在6500元；在政务中心某知名楼盘（即将开盘），均价在9000元左右，但是售楼中心一位负责人称，在开盘时将推出一套7000元左右价格较低的房子对外叫卖，吸引眼球。此外，记者在合肥楼市调查发现，一些房产大企业也有出现促销的，但是促销的房子大多是尾盘了。

据某楼盘代理商介绍，房价促销现象，主要是因为全国的大气候影响，似乎一下子进入了楼房销售冬季。但是从房价的走势分析来看，其实，今年的价格与去年相比，没有跌价。但是按照房价趋势发展来说，等于是跌价了，因为没有按照房价走高的曲线图上涨。

尚无大型开发商调价

那么合肥市物价局对房价目前的形势是如何看待的呢？昨日合肥市房价管理的相关负责人对记者说，今年上半年，曾经为了抑制房价过快上涨，合肥市物价局出台了商品房备案制度。也就是说，所有销售房屋在销售前都必须到物价局备案，在销售中必须按照备案的价格进行销售，同时有个5%的幅度比例控制。

据介绍，按照市场上现在叫卖的低价格来看，应该有开发商来重新备案，但是目前统计来看，没有大型开发商前来调整备案价格。中小企业开发的楼盘倒是因为资金链的问题，有小部分来调整备案价的。

对于未来合肥房价的价位走势，该负责人表示，从合肥整个城市来看，目前这个价位还比较适中。因为目前合肥市场上需求量还是有不少，加上城市大建设的发展需求，同时合肥土地价格的上涨等等原因，预计房价不会下跌多少。