打开手机查看各类地产中介APP，是很多购房者了解房价变化的主要方式。在深圳，最近很多人发现，自己关注的房源挂盘价一夜之间上涨百万元，这成为引发市场焦虑情绪的重要因素之一。（4月19日《中国证券报》）

中介APP兴风作浪，以频繁上调房源挂盘价的方式进行，以此虚造市场火热氛围，刺激购房者的神经。面对指责，房产中介经纪人好像“躺枪”：“房源是业主的商品，我们无权进行定价。”“调价以业主自己的意愿为主，我们只负责审核房源信息的真实性。”

果然如此吗？可以推论的事实是，一家本土业主提出大幅调高挂盘价的申请，中介平台“绿灯”放行，其他业主跟进调价，进而推高整个片区的挂盘价，刚需客恐慌入场……显然，“羊群效应”之下，中介平台已经无意间充当了房价上涨的“助推器”。

不仅如此，中介APP更是直接把业主的任性涨价成功转化为购房者的焦虑。现在，除了现场看盘，相当数量的购房者，都会下载中介平台APP，以期更便捷地了解房价。对于房产经纪人来说，他们也会积极地推动用户下载APP，以此传递信息，提高客户粘性，推动交易成功。这就是说，原先房源挂盘价上调，信息传递给购房者曲折，甚至无效，现在则是快捷、精准。有购房者就表示，这些APP推送的信息已经成为自己的“噩梦”，一夜之间上涨百万元，让自己陷入了深深的焦虑之中。

房住不炒，是对房地产的准确界定，也是红线。面对卷土重来的“涨价潮”，相关部门应该有针对性地加大打击力度。中介平台APP，也可以有更大的作为。“对于一些业主明显抬高挂盘价的行为，中介平台应该审慎尽责。”有行业研究者认为，在当前的调控政策下，中介机构有责任对一些明显大幅高于市场价的房源进行甄别，并及时将一些市场异动情况向主管部门汇报。

中介APP不能沦为炒作房价的工具。房地产市场稳定、健康、有序的发展，房地产经纪人的职业才更牢靠。