2019年合肥首场土地拍卖暂定于春节后拉开帷幕。根据合肥公共资源交易中心发布的公告，2月27日合肥预计出让五宗地块，分别位于包河区、经开区、肥东县以及长丰县，总面积505.12亩。

包河区花园大道或建集中布局的购物中心

据了解，今年的首场土地拍卖合肥市区将推出两宗地块，分别为包河区S1818地块与合经区2018-07号地块。由于合肥市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地(或商住用地)成交价不得超过历史最高成交价，本次拍卖将以“举牌应价+摇号”方式进行。

根据地块交易公告显示，包河区S1818地块位于包河区花园大道以南、上海路以东，东至河南路，南至西安路，西至上海路，北至花园大道。该地块面积约为107.08亩，规划用途为居住用地、商业服务业设施用地，出让年限70年，竞买保证金1.5亿元。

根据出让要求，包河区S1818号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划设计方案要求，在商业用地内建设一座建筑面积不少于8万平方米高层建筑，其中自持地上计容建筑面积不少于5万平方米(含集中布局的购物中心)，未来或将能填补该区域大型商业匮乏的空白。

市区内另一宗待出让的地块合经区2018-07号位于合经区汤口路以北、九龙路以西，占地面积57.53亩，规划用途为居住用地、商业服务业设施用地。竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求配建租赁住房。根据竞买要求，该地块竞得人须按规划设计条件要求配建12班幼儿园一座，幼儿园占地面积不得少于5400平方米，建成后无偿移交经开区管委会。

肥东、长丰推出三宗地 总面积达340亩

此外，肥东县、长丰县推出了三宗地块，总面积约340.51亩，暂定2月27日下午上市拍卖。

东部新城此次推出肥东县FD18-18号地块，位于四顶山路与渡江路交口西南角，土地面积153.94亩，规划用途居住用地，竞买保证金1.6亿元。该地块在去年底曾流拍，地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座15班幼儿园和1座邻里中心。

另外两宗地块中，长丰CF201901号地块位于岗集镇，东至朝阳路、南至富民路、北至兴业大道，占地面积103.91亩，最高限价940万元/亩；长丰CF201902号地块位于水湖镇，东至长淮路、南至二环路、西至文化路、北至爱民路，占地面积82.66亩。

根据地块交易要求，长丰CF201902号地块竞得人须按照规划设计条件要求，在商业地块内规划建设1座地上计容建筑面积不低于3万平方米、客房数不低于260间的酒店并全部自持，整体运营。以1.8的容积率以及1套房100㎡来计算的话，长丰这2宗地上市预计将为县内新增超2000套新房。