房子不是530平方米的，就是630平方米的，而物业费每平方米要6元。而根据《厦门市住宅物业服务等级标准及收费指导价》的规定，即使按最高的服务等级来收取费用，也就不到4元。昨日，银聚祥邸业主阿力致电本报，反映银聚祥邸小区物业收费不合理。（12月17日《海西晨报》）

按照国务院和国家发改委的价格改革规定，小区商品房物业服务费已经在今年初放开，政府价格主管部门等不再审批。但这并不等于小区物业就可以随意超面积而且超标准收取物业费，也不代表具体的物业服务收费标准，物业公司想定多高就定多高、想收多少就收多少。

显然，银聚祥邸业物业收取“天价物业费”，是把小区物业费政府定价权放开当成了自己牟利的工具、时机和理由。

就国家放开小区物业服务费政府审批而言，其根本目的是增强市场在资源配置中的基础和决定作用，即物业小区、业主在这一费用标准形成过程中，要有充分的商榷沟通，以便让可能虚高的物业服务费等降下来，并非是让物业公司随意定价和涨价。

具体到此次新闻爆出的相关小区，就是要事先按要求与小区业主或业委会有充分的协商、明确公示和合同约定才行，否则单方面的定价或确定收费标准行为都是不被允许和无效的。在所有权属于全体业主、业主们拥有发言权的情况下，物业小区的物业服务收费标准，绝对不应该只是物业公司这个服务者的“一家之言”，乃至强加于人。

的确，小区物业费政府定价权按政策是放开了，但这并不代表着政府价格主管部门等，对其相关市场价格秩序的监督权就此也完全放开，乃至撒手不管，而是在尊重市场力量的前提下加强事后监管。就此而言，“天价物业费”折射的则是当地有关部门在物业服务费放开后监管的缺失、不足和不及时到位。