随着六安市房地产开发水平的提升，大量外地开发企业的进入，在六安城市建设和经济建设，特别是大城市的建设中，房地产业发挥的作用越来越明显。

“2011年，国家房地产政策调控持续升级，楼市经历了严冬般的冰寒。 而市场竞争越来越激烈，房地产资源整合将会加强，开发商之间在土地、资金、技术等方面的合作将会更加频繁。为了促进六安房地产行业的可持续发展，在企业和企业、企业与政府之间搭建一个广阔的交流、沟通渠道，增强行业及企业的自律和社会责任感，提升企业及行业的核心竞争力，将六安打造成宜居的绿色园林之城、魅力之城，成立商会已经是必行之路。”

在十八界三中全会即将召开之际，六安市房地产总商会会长马昌友先生接受本报记者专访，诠释了“房地产商会”的成立，对于促进区域经济发展与和谐社会建设的重大意义。

及时搭建政企合作平台

为企业投融资牵线搭桥

记者： 近年来，在六安市的城市建设中，房地产业担当了重要的角色。请会长介绍一下，成立商会以后，如何促进政企合作？如何搭建投资平台？

马会长：1.为政企合作牵线。

近年来，随着六安市辖区的县、区政府的城市建设，房地产行业始终是不可缺少的重要角色。在未来的时间，商会将组织会员到各地考察投资，为合作共赢牵线搭桥，对带动县、区房地产及当地经济社会发展起到积极作用。同时，商会还将组织会员企业的商会代表团，参加一些重要的地产项目招商推介会，让参会会员各有收获。

2.促进企业合作共赢

在当前形势下，企业应学会合作、学会分享、学会谦虚，学会前瞻，才能更好“过冬”。商会时刻关注会员企业“有钱没地、有地没钱”等现实问题。积极引导，消除信息不对称，极力促成诚信有为的会员企业合作共赢拓宽发展道路。积极促进内部管理经验共享，帮助企业取长补短练好内功。

协助开发企业释疑解困

及时向政府建言献策

记者：由于国家房地产政策调控持续升级，很多中小开发企业的发展遭遇“瓶颈”，商会如何做好协调工作？

马会长：把握时机，重大会议积极建言。商会要坚持“帮忙不添乱”，坚持科学理性建言。当前，“限购、限贷”政策，使得房地产市场库存增多、企业现金流压力加大。政府一刀切清欠、建筑成本的逐年攀升、个别媒体负面报道失实等问题，影响了企业健康发展。为此，商会要适时召开座谈会，邀请企业一线负责人座谈，将企业遇到的难题搜集整理，针对反映集中的问题深入调研并以建议形式呈送市政府。

当会员企业之间出现土地竞价、广告位争夺、人才猎取等矛盾时，商会以“娘家人”的身份，出面疏通，协助大家圆满解决问题，促进彼此和谐共处，共同发展。当行业出现新问题、新情况时，商会第一时间深入基层搜集情报，调查研究，应会员企业邀请帮助企业分析形势，研讨企业发展战略，向政府建言献策，维护会员企业合法权益。

由于目前是政策和行业趋势敏感期，各大媒体报道尤为集中。必须紧扣国家时政，结合本地形势和企业现状，以详实的数据，理性的判断，引导维护好企业发展环境，引导消费者理性置业，帮企业、帮行业树立良好形象。

2014年，商会计划逐步组织建立“房地产市场预警预报系统”。及时汇总内部获得的行业政策，结合企业经营状况、销售、开发数据等第一手资料，组织研究团队和行业专家分析研究，撰写季度、半年度及年度研究报告，提交专题报告和政策建议，帮助政府适时有效决策，帮助企业理性把握投资机会。

安徽振兴集团开发的中央公馆

各类培训要常抓不懈

与时俱进促发展

记者：商会成立以后，将如何为会员提供所需求的信息，包括重大信息，确保会员“早知道”。请说说有哪些具体设想？

马会长：重大信息，要确保会员“早知道”。国家、省、市统计局公布的房地产数据，商会要及时向会员企业发布。这项工作在帮助会员提前决策、统筹布局方面可以发挥重要作用。

商会要收集国家政策、行业研究、专家言论等核心资料。每遇政策风向变化、行业气候骤变等，商会调研团队要依靠常规监控机制，及时察觉、快速反应，认真研读政策、深入企业调研、走访领导专家，去伪存精、深度分析，确保通报信息的权威性。

2014年，商会将着手编制《商会简讯》的电子版和印刷版，可以让会员企业“无论在哪里，只要有了商会快讯，就可尽知天下房地产大事。”

商会利用自身平台资源，充分发挥安徽振兴集团、浙东置业集团等会员企业发展经验优势，将搜集到的适合会员企业的土地、规划、招商等信息及时分享给会员企业，为会员企业有针对性的进行投资或合作发挥积极作用。

及时发布行业精准信息

服务企业决策上台阶

记者：针对新形势下企业发展中的诸多现实问题，商会要做到哪些实用培训，可以让会员起到借鉴作用？

马会长：企业需要有用的培训讲堂，商会要围绕企业实际，培训内容坚持跟着形势走，跟着企业走，跟着市场走，跟着项目走，精心准备开展各类培训 。“大讲堂”力邀国内知名专家、企业领袖、运营精英倾情奉献传经送宝。内容涵盖财务、营销策略、成本控制、绩效考核、公文写作、商务礼仪等，针对新形势下企业发展中的诸多现实问题，提供实战性的培训。

开展实地考察和现场培训相结合，探索培训新方法。 组织会员企业的高管到知名品牌的地产业，近距离接触知名品牌地产在企业管控模式、规范化流程、品牌和文化建设等。 同时推进与知名院校合作，助推房地产行业人才队伍建设。此举，既可以为会员企业提供高素质人才，又可以利用知名院校学科资源优势，在人才培训、咨询服务、信息交流、生产服务等方面为会员企业优先提供帮助。

尽管房地产市场形势依然严峻， 但是房地产业仍将成为推动我省、我市城市化进程和社会经济发展的主力军。采访结束时，马会长告诉记者，商会将会做到关心爱护会员企业，协调会员企业互帮互助，合作共赢，协调发展，健康发展。充分利用自身的平台资源，全力为优秀会员企业介绍或提供投资机会。引领会员企业争做六安城市建设生力军，为六安经济发展再立新功。