星报讯 2011年伊始，国务院最新出台的“国八条”令业界猜测纷纷，专家称，全国楼市或将遭遇“倒春寒”。对于快速发展的合肥来说，“国八条”对楼市的影响有多大？省城的房地产市场走向又将怎样呢？昨天，记者从合肥市得到最新消息：按照“国八条”的政策精神，我省的“省六条”也很快出台，最快3月下旬，合肥市的执行文件和具体措施也将正式颁布。合肥市房地产管理局局长张炜昨日接受本报记者独家专访称，合肥市的新政将以“维稳”为主线，严防“热钱”进入省城市场，严管开发商“高开低走”，以保证合肥房价平稳健康。

张炜向记者介绍，“国八条”出台后，由于2月适逢春节假期，又是传统的楼市淡季，故而调控作用尚未体现。“以2010年为例，合肥市1~4月房地产市场销售量大、价格上涨幅度也比较大。4月15日以后，受当时的国家调控政策影响，5、6、7三个月价格波动不大，但是销售量却迅速下滑了60%左右。由此可见，调控政策对打击热钱炒房非常有效。”张炜告诉记者，去年上半年，合肥市场出现了上海、南京等地的“热钱”进来炒房的态势，该市随即迅速制定政策，对外来投资购房进行限购；而部分开发商利用“高开低走”变相涨价的做法，也随即被该市监管部门予以打击。“举个例子，开发商在物价局对房子备案7000元一平方米，实际销售的时候却从5000多开始，逐步往上涨。对于这种做法，合肥市马上出台政策，要求其下降幅度不能超过备案价的5%，否则就是扰乱房地产市场，从而促使其合理定价。”

“那么，新政之下，市民购房需要注意什么问题呢？”记者追问道。对此，张炜解释，按照惯例，新政出台后，市场可能会经历持币待购阶段，市民的观望情绪会比较浓厚。“但是，政府调控措施越来越成熟了，社会的购房心理也越来越成熟。总的来说，合肥的房地产市场很健康、很平稳，政府的调控政策都是为了打击不法的投资行为，保障绝大多数市民利益。所以，刚性需求的购房者都能得到满足。也请市民们不要跟风去买房、炒房，还是应该按照家庭的实际需求合理购置房产，合肥房价会保持平稳健康发展。”