星报讯 记者从合肥市房地产工作专题会上获悉，为避免公摊面积比例过大，合肥将积极探索商品房销售按套内面积计价。同时，合肥计划试行取消商品房的楼层差价率限制，把定价权交给市场；试行车位、车库与商品房同步办理预售许可证，但严禁捆绑销售。

据介绍，鉴于合肥城区房地产市场依然存在“两个摇号”的良好态势，即房企在肥竞拍土地需要摇号、市民在部分区域购房需要摇号，合肥将大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点，着力抓好蜀山区和包河区各一个试点项目。为避免公摊面积比例过大，合肥将积极探索商品房销售按套内面积计价，试行取消商品房的楼层差价率限制，把定价权交给市场。此外，合肥将试行车位、车库与商品房同步办理预售许可证，但严禁捆绑销售。

“城中村改造”是公益性项目，并非营利性工程。记者了解到，合肥将大胆探索土地供应“定向挂牌、协议出让”。此外，合肥计划大力推动货币化安置、房票安置等多元化安置方式，尽全力让市民在安置上更早更快更灵活。

记者从会上了解到，合肥将探索房地产项目地下车库整体验收合格，即可办理预售许可证，此举有利于提高地库建设质量，防止赶工期造成地库漏水等问题。同时，合肥将落实“全程代办”，全面推进“拿地即开工、开工即开建、交房即交证”。

在土地招标拍卖挂牌出让方面，合肥将运用“竞品质”机制，探索竞争性谈判出让方式，优先考虑“四没有”的优质房企，即没有项目“烂尾”、没有项目有“保交楼”任务、没有物业管理出问题、没有项目工程质量问题。

“要主动识变应变求变，政策举措成熟一条落实一条，早出台、早落地、早见效。发现偏差，要及时纠正。”相关负责人说，合肥将以严密制度加强商品房预售资金共同监管，严防资金挪用。