“我现在都不知道要怎么办了，业主老婆要我赔四五万，可我现在工作没了，房租也被骗了……”一想到当下的处境，刘蕊的声音有些哽咽。

2020年12月底，房屋中介——翰川房地产营销策划有限公司（后称“翰川”）关门停业。由于房屋租金协商无果，1月31日，刘蕊与业主老婆等人在出租房内爆发流血冲突，双方矛盾上升为斗殴。

合肥市公安局蜀山分局经济犯罪侦查大队的工作人员介绍，因房东与租客之间没有直接的合同关系，房东在未解除合同之前，不能驱赶租客。另外，停水停电，其实也是变相驱赶租客，也是不被允许的。              

中介关门停业业主与租客难协商

2020年10月中旬，准备租房的刘蕊在58同城上，看中了位于瑶海区新蚌埠路临泉花苑小区的2室一厅。

翰川的工作人员表示，房屋月租金为1950元，如果刘蕊采用年付的方式，月租金仅需8折，1560元。

经过协商，双方签订了一份电子合同。房屋租赁合同显示，租赁期自2020年10月13日起，至2021年10月12日止，租金为1950元/月，一次性付清。

实际上，按照双方8折约定，刘蕊比合同上的原价23400元，少付了2730元。

刚住了2个多月，出租房内水龙头发生冻裂。刘蕊联系翰川的工作人员得知，公司已经停业整顿了。

刘蕊回忆，当时去翰川办公点询问维修事宜时，公司里就只有一个法人了，其他的都是业主和租客。不过，最后也没有解决什么事情。

“当时还是贪便宜了，早知道是这样，就是1000块钱一个月，我也不会租的。”回想起在翰川的租房经历，刘蕊后悔不迭。

电闸数次被破坏 出租房内爆发流血冲突

由于中介公司不出面维修水龙头，刘蕊只好跟房东沟通维修的有关事宜。

刘蕊介绍，起初，业主同意帮忙维修，不过，第二天，房东就限期1个月，让自己搬离。

1月28日，业主老婆等人来到出租房。

“他们什么也不说，就直接冲了进来。”刘蕊回忆，进来后，业主老婆就气势汹汹地把电闸关掉，把鞋柜之类的都搬到门外。

随后，刘蕊报警，警方介入调解。

刘蕊告诉记者，在调解过程中，民警让自己给房东支付部分房租，不过遭到自己拒绝。在宣布调解失败后，其中一位民警反复与房东强调“不可以赶人走，但是可以停水停电”。

调解当天下午，刘蕊回到住处发现，出租房内停电了。经过查找，刘蕊发现是出租房外的电闸线被人直接扯掉了。

“我打电话给业主，他们也不接，之后，还是找了朋友帮忙维修。”刘蕊介绍，刚修理好没多久，业主的老婆和她的朋友就过来了，一个劲地骂，自己还报警了。

在警方抵达现场前，双方爆发激烈的肢体冲突。刘蕊将业主老婆的手掌咬出血。

“我确实咬了她，不过，他们也对我拳打脚踢，我也是一时情急才咬的。”刘蕊解释，之后，双方都前往了医院，房东老婆仍旧辱骂并恐吓自己。

中介公司：今年4月开始恢复月租金打款

据介绍，出租房业主老婆的手掌，已经构成轻伤。

“调解员说这件事已经上升成斗殴，万一调解不成，走司法程序，我可能触犯刑法，会被抓进去。”刘蕊表示，自己受房屋纠纷事件影响巨大，工作也丢了，如今，业主老婆还扬言没有四五万，这个事情根本解决不掉。

日前，记者多次尝试联系业主老婆，但截至发稿，均未得到对方回复。

近日，记者前往安徽国际金融中心23楼翰川的办公地点。记者看到，公司玻璃门紧闭。

楼下门卫告诉记者，从去年12月底，翰川就因为经营问题，关门停业。

翰川办公地点门口，张贴了一份《公告》。

《公告》显示：翰川从2020年9月开始筹备租赁板块，但公司亏损严重，同时公司内部管理问题和员工作业心态出现不良现象，以及国内疫情可能复苏等诸多原因，导致合肥公司停业整顿。

根据《公告》，2020年12月，2021年1月，2021年2月，2021年3月，这4个月的租金，希望和业主签订分12期支付的分期付款补充协议。从2021年4月开始恢复正常月租金打款，同时这4个月的分期同样打款。

记者看到，翰川并未对租客提出补偿方案。仅提醒“在此期间已出租房源，业主不得出现驱赶租客的行为，违反合同同时违反律法也违反人伦道德”。

截至发稿，记者多次拨打翰川法人代表胡坤柱电话，均被对方挂断。

警方：建议受害者双方各承担一半损失

近日，市场星报、安徽财经网（www.ahcaijing.com）、掌中安徽记者从合肥市公安局蜀山分局经济犯罪侦查大队了解到，目前，已经接到多起有关翰川的投诉，经侦方面也在对翰川展开调查，不过，目前尚未立案。

合肥市公安局蜀山分局经济犯罪侦查大队的工作人员介绍，因房东与租客之间没有直接的合同关系，房东在未解除合同之前，不能驱赶租客。另外，停水停电，其实也是变相驱赶租客，也是不被允许的。

“房屋中介出现问题，其实租客和业主都是受害者。”该工作人员介绍，至于损失承担比例问题，建议受害者双方各承担一半损失，如果有分歧，双方可以通过当地街道或者警方进行协商。