住房问题是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益，关系社会和谐稳定。今年以来，合肥市在棚户区改造、老旧小区环境整治工作上取得进一步进展，住房租赁、商品房交易进一步规范。生活在合肥这座城市，百姓从住有所居向住有宜居发展。     

棚户区改造稳步进行

棚户区使用年代久，房屋质量差，使用功能和基础配套设施不健全，治安和消防隐患大，环境卫生脏乱差。棚户区改造不仅惠及民生，更有利于城市进一步发展。据合肥市住房保障和房产管理局相关负责人介绍，合肥市在棚户区改造过程中，充分发挥群众的积极性和主动性。征迁安置方案同意率达95%以上才能实施改造；统一补偿标准，做到征收补偿政策统一、标准统一，一把尺子量到底。

在落实地方财政棚户区改造资金的同时，积极争取棚改补助资金和发行专项债券。2020年累计争取中央和省各类补助资金5.27亿元，争取发行棚改专项债券31.51亿元。2020年，省政府下达合肥市城镇棚户区住房改造新开工任务25340套，基本建成任务16865套。截至11月底，全市共计新开工棚改安置房25645套，开工率101.2%；基本建成棚改安置房21565套，基本建成率127.87%。

老旧小区环境整治显成效

今年，合肥市老旧小区环境整治取得进一步成效。据合肥市住房保障和房产管理局相关负责人介绍，2020年，合肥市计划完成老旧小区改造103个，总建筑面积219万余平方米，涉及810栋、2.47万户。目前，76个改造项目已于上个月底完工，27个改造项目将于本月底前陆续竣工交付。通过老旧小区改造，小区设施设备陈旧、功能配套不全、物业管理缺失、小区环境脏乱差等群众反映强烈的城市管理“顽疾”得到有效解决，居民生活环境和设施得到根本提升，生活质量显著改善，群众满意率达到90%以上。老旧小区改造工作，实现了量质齐升。

住房租赁市场进一步规范

“十三五”以来，合肥市陆续成为全国首批住房租赁试点城市、全国首批中央财政专项资金支持租赁住房市场发展试点城市和政策性租赁住房试点城市等，租赁住房管理进一步规范，租购并举的住房制度稳步协调发展。

据了解，2020年，省政府下达合肥市公租房新筹集任务922套。截至11月底，公租房新筹集922套，开工率100%。近两个月，合肥市出台支持非住宅改建、完善金融支持政策、加强注册登记管理等20项措施发展和规范住房租赁市场，加快建立租购并举的住房制度。此外，合肥市住房保障和房产管理局再发住房租赁市场风险提示，提醒广大租赁当事人在租赁活动中，增强风险防范意识，小心租赁陷阱，避免经济损失。

商品房交易监管加强

坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，今年，合肥市住房保障和房产管理局联合相关部门出台多项举措，规范房地产企业市场行为、商品房交付行为等，促进合肥房地产市场健康平稳发展。

8月26日，合肥市住房保障和房产管理局联合合肥市城乡建设局、合肥市市场监督管理局等部门印发《关于进一步规范房地产企业市场行为的通知》，分别从房地产规划设计、合同约定、广告宣传、质量管理、房屋交付、矛盾化解六个方面制定举措，维护交易双方合法权益。12月2日，合肥市住房保障和房产管理局发布《关于加强新建商品房交付工作的通知》（征求意见稿）。根据《关于加强新建商品房交付工作的通知》（征求意见稿），全面推行“9631”制度，规范商品房交付行为；全面推行“三个必查”制度，加强商品房交付监管。

近期，为深入推进“互联网+政务服务”工作，最大程度方便办事群众，合肥市房屋交易管理中心对新建商品房楼盘表业务系统进行升级，新增电子材料提交核验平台，实现商品房楼盘表业务办理“全程电子化”。

据悉，合肥市住房保障和房产管理局将进一步强化房地产市场监管，为筑牢住房安全屏障发力。