最近几日合肥的天气让人倍感寒冷，而合肥楼市在遭受限贷、限购之后再遇“寒流”。昨日，市场星报、安徽财经网记者从合肥市房产局获悉，从明年起，合肥市将建立房地产开发企业“黑名单”制度，让“黑名单”中的失信企业无法生存。               

诚信“利剑”：建立房产企业“黑名单”

昨日，在合肥市房协发起的“合肥市房地产企业诚信建设座谈会”上，合肥市房产局市场监管办主任杜志成“表态”，为了促进合肥市房地产市场健康发展，2017年，合肥市房产局房地产市场监管办将探索和建立房地产开发企业“黑名单”制度，让“黑名单”中的失信企业无法生存。

为什么会有以上言论呢？因为自2014年合肥市建立房地产开发企业信用考评管理平台之后，截至2016年11月15日，共有922家企业纳入平台管理范围，其中，对安徽国开置业有限公司、合肥港汇置业有限公司等38家房地产开发企业的不良行为予以信用减分处理。为3家开发企业办理了信用加分手续。即：安徽徽商农家福有限公司加2分、安徽省外经建设（集团）有限公司加4分、合肥市包河区房地产开发公司加2分，并通过政务网对外发布。

昨日，合肥市房地产协会特别发起诚信倡议，希望所有在合肥进行开发的企业自觉做到依法申报预售许可，严格按规销售，不捂盘、不捆绑、不加价，公平公正，诚实守信；自觉做到明码标价销售，不使用虚假或不规范的价格标示误导购房者，不利用虚假或使人误解的标价方式；自觉做到发布真实的广告公示，无虚假内容，正确引导房产消费，保护消费者合法权益。

今年，合肥市宝能房地产开发有限公司成为唯一一家被信用扣分的企业，其开发建设的“宝能城”项目于2015年3月至12月间向购房人收取信息服务费和购房意向金，后未兑现承诺。

专家研判：房市乱象扰乱价格

合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，从2015年下半年以来，合肥楼市中一些问题一直纠结不清，譬如开发商攀比着确定备案价格，让购房者先买下车位再获取购房摇号的资格，要求购房者先买银行理财、买“温馨”家装包、买办公楼再买房，甚至于让购房者拿现金不入账去买房，如此等等…… 而从今年合肥市有关部门开展强化商品房市场价格监管专项行动来看，合肥完全有能力制止开发商攀比备案价的现象，完全有能力把备案价控制在同区域的平均价格以内，完全有权利打击开发商强买强卖、收取价外价等非法行为，完全有办法还给老百姓一个干净的、公平的房地产市场。

已经有开发企业开始给购房者退还“装修包”的费用，市场星报、安徽财经网记者走访市场了解到。安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌表示，“从这个现象可以看出，目前相关单位对开发企业的监管力度更加严格，这将会对合肥楼市起到稳定作用，从而进一步稳定房价。”但要彻底清理出一个充满正能量的、健康平稳的楼市，还需要花一两年的时间，凌斌认为。

明年价格：各区域房价或维持现状

来自百瑞家居网的数据表明，合肥楼市新房价格热度被控制，已经毋庸置疑，未来1年各区域房价均价可能都会维持现在这个基准：滨湖高层新房1.5~1.9万、新站高层新房1~1.4万、高新1.5~1.7万……而他们认为房价上涨幅度被控制的主要原因是，相关部门已经采取了一定的政策，如对于首次备案价比市场价格低的项目开设“绿色通道”等。

合肥市区各区域的新房价格将在1年左右的时间内可能不会出现较大的上涨，或者是基本定型了。

相关链接 被减分的 房地产开发项目（截至2016年11月15日）

2014年： 东方广场、峰尚公寓、金海花园、中翔商业中心、百汇城市广场（星期八公社）、国开公馆、胜利广场欢乐城、瑞和山水居、碧水家园、兰亭公寓、加侨悦山国际、金宏豪庭、墨荷名邸、信旺华府骏苑、众力登云庭、金水湾花园二期、港汇广场 、阔源公馆、创投大厦、光盛豪庭、融侨悦城、春晖园、融侨悦城、印象西湖广场、祥源城、大学生创业基地（创智坊）、佳源巴黎都市

2015年： 和园、文华阁、春晖园、光盛紫御城巢（巢湖）、合肥汽配城、滨江花月三期、博澳丽苑

2016年： 宝能城

（备注：以上数据来自合肥市房产局）