3月1日，沈阳市政府出台了《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》，以22条政策举措促进房地产市场平稳发展。仅一天时间内，除了沈阳市，河北省和内蒙古自治区也出台楼市新政，化解房地产库存，促进房地产市场健康发展。(今日本报12版)

楼市新政是减库存，促进房地产市场回暖的重要举措，但是，我们也应该防止“楼市新政”成为“富人盛宴”。一是楼市新政成房地产富商的盛宴。这几天，一线城市房价暴涨，这样的暴涨只能让穷人更加恐惧，只能让房产商富豪更加得意，楼市新政应该避免这样的现象；二是打造个别人的富人盛宴，比如，上海一手房价格上扬也带动二手房火爆。数据显示，上海二手房市场成交连续两个月突破4万套大关。上海买房者称去年6月份买的一套房到现在涨了500万，涨了百分之七八十。工作再辛苦努力不如买套房，成为很多购房者的内心写照。工作辛苦努力不如买套房，这种现象不应该有，因为这种现象很容易导致人们对房子的过度投资，削弱其他经济的发展资金力量。

通过楼市新政，减库存，促进房地产市场转暖，这是好事，但是，这个好事应该让所有的公民共享红利，不能成为少数人的红利。因此，我们一方面要推出楼市新政，另一方面要对价格进行调控，要建立楼市每平米价格与城市月人均工资的挂钩机制，楼市每平米价格不能超过城市人均月工资的1.2倍，这应该是一个基本底线。如果超过了这个平均数，那么，就是楼市价格畸形，楼市经济就会影响其他经济的发展，楼市经济就会过热。

楼市新政本来是好事，但是，这个好事要防止让楼市回到房价畸高的时代，现在，一些一线城市已经出现了苗头，我们必须坚决打住，我们要进行全程全员的监控，防止楼市新政成为富人盛宴、穷人灾难。

房子是一种特殊的商品，房子问题关系到每个老百姓的切身利益，房子可以拉动经济发展，但是，也会造成巨大的资源浪费，比如现在一些地方出现的“鬼城”，同时，也可能给人们带来巨大的生存压力，比如过去出现的一些“房奴”。我们的房产新政不应该打造新鬼城，不应该让公民变成房奴，这是我们必须提前预防的问题。

房产新政频繁出台，这是必然趋势，在经济新常态时代，我们的房产市场也有新常态，千万不要回到打造房奴和鬼城的陈旧时代。