保安年龄适中（50岁左右），工作状态良好得3分，外来人员登记项有姓名记录得2分，有身份证号记录得2分，有电话号码记录得1分，有被访单元门牌号记录得1分……从去年3月起，合肥市五里墩街道内28家物业公司每两个月就要迎接一次“月考”，年终还有个“总排名”。1月13日上午，28家物业公司负责人集聚一堂，排名前四的物业负责人胸戴大红花，手捧奖金，而排名落后物业负责人则上台做“检讨”。

小区案件发案多，群众投诉多

据了解，蜀山区五里墩街道辖区商贸网点多，辖区内一共有28家物业公司，涉及辖区人口8万多。

因小区密集，居住密度高，物业一旦出现不尽责任的情况，居民生活不但受影响，甚至生命财物安全受到威胁。   “在以往街道的检查中，我们发现物业管理存在不少问题。有的物业小区案件发案多，群众投诉多；有的物业公司接手后，急着设立门禁系统收取停车费，但对需要投入的部分认识不足，推三阻四；有的小区监控系统已年久失修，处于停机、死机状态；有的小区保安年龄偏大有病，只能站岗值班，遇到非法行为时，就无能为力。”五里墩街道办事处副主任陈有钢告诉记者。

为维护辖区社会稳定，有力化解各类矛盾，2015年3月，街道制定“双月例会”制度。

排名落后物业将收到黄牌警告

据了解，“双月例会”即是街道联合派出所、社区等部门对物业小区检查考核。记者看到，考核的标准很细，共分人防、物防、技防等四大项32小项。大到小区是否发生过案件，楼宇对讲是否能正常使用，监控视频使用率以及保管天数等，小到保安的年龄，工作状态，外来人员登记是否有姓名、电话等，每一条规则都跟具体评分相关。

据介绍，“双月例会”还实行了严格的奖励惩罚机制。“总分一百分。对排名前三名的物业负责人，我们最高给4000元奖励。半年时进行一次奖惩兑现，年终评选一次‘平安物业’荣誉称号并授牌。”而对排名靠后且不做整改的单位，视情况不但会得到黄牌警告，造成严重影响的，街道还会建议有关部门暂缓年审，整改后仍不达标的视为服务不合格，直接“驱逐”出小区。