昨日，市场星报、安徽财经网记者从省清源房地产研究院获悉，去年11月，全省商品房销售均价为6072元/平方米，环比增长0.2%。合肥市区商品住宅成交均价8362元/平方米，位居全省首位。淮南市商品住宅销售均价较低，仅4128元/平方米，同比下降0.1%。

市场回暖：开发商盖房的多了

数据显示，1-11月份全省房地产开发累计完成投资额4005.2亿元，同比增长1.3%，增幅比1-10月份回落0.7个百分点。经济下行压力大，房地产投资持续低速增长。1-11月份全省累计商品房施工面积33610.8万平方米，同比增长2.6%；新开工面积7102.6万平方米，同比下降11.7%；市场销售回暖，开发企业市场信心增强，新开工面积累计增速降幅收窄1个百分点。竣工面积完成3944.2万平方米，同比增长4.8%。年底进入市场集中交付期，竣工面积大幅增长。

11月，合肥市共计出让10宗土地，出让面积567.6亩，环比下降74.2%，合肥土地供应量环比大幅上升，供应的土地多分布在三县，共计5018.9亩，增幅942.1%，政府推地意愿强烈。

房子价格：合肥房价全省最高

10月份，全省商品房销售均价为6067元/平方米，环比增长0.2%。其中，商品住宅销售均价为 5780元/平方米，环比增长0.3%。11月份，全省商品房销售均价为6072元/平方米，环比增长0.2%。其中，商品住宅销售均价为 5785元/平方米，环比增长0.3%。合肥市区商品住宅成交均价8362元/平方米，位居全省首位。淮南市商品住宅销售均价较低，仅4128元/平方米，同比下降0.1%。

全省10月、11月商品住宅成交49298套，其中90-144平方米户型21988套，占比 44.6%；90平方米以下的户型成交15693套，占比31.8%；144平方米以上的户型仅成交1617套，占全省销售总量的3.3%。预计全面放开二孩后，二孩家庭结构发生变化将会增加改善型住房和学区房需求。