昨日，合肥惠凌房地产研究中心发布数据显示，2015年合肥大中型购物中心将达55家，人均商业面积近4平方米，超过了发达国家人均商业面积1.2平方米的警戒线。2011年至2015年累计成交商业地产六万余套，商业地产的盛宴背后或只剩下“剩宴”。

看数据：今年比去年卖得少

据惠凌房地产研究中心统计，2011年至2015年9月，合肥商业类商品房累计供应102151套，累计供应面积约1057万平方米，累计成交63837套，累计成交面积约466万平方米。

2014年是几年来合肥商业类商品房供应套数和成交套数最多的一年，累计供应套数达36635套，成交套数达22756套。

2015年上半年新批预售商业类商品房125万平方米，同比下滑44.2%；备案面积68万平方米，同比下滑24.7%。

看价格：攀升到12000元/平方米

2011年至2015年9月，商业市场均价段分布区间中，均价7000元/平方米以下的商业类商品房共计成交28589套，占总成交套数的45%。成交套数最少的为均价在30000元/平方米以上的商业类商品房。

2014年合肥商业类商品房成交平均价格为近5年来的最低值，为10804元/平方米。而2015年1～9月，合肥商业类商品房平均价格再次攀升到12000元/平方米，暂为2011年以来的最高值。

看现状：许多商业体面临困难

目前合肥商业正步入一个快速发展阶段，然而商业地产的过剩以及网上购物等多方面的冲击，许多商业体也面临着各种各样的困难。如松芝万象城在开建初期，让人们对其充满憧憬，但好景不长，由于LOGO涉嫌抄袭惹上官司以及资金链断裂导致其一直停滞到今，开业遥遥无期。

金鹰大东门店之前是古井赛特，很长时间内都是合肥最高档的商场。可金鹰接手后，各种新型商业综合体逐渐取代传统百货商场，传统百货商场模式的黄金时期已经不复存在。

看发展：挖掘独特业态或发展更好

据统计，2015年合肥大中心购物中心将达到55家，每家购物中心平均纯商业面积都在10万平方米以上，总商业面积超过1500万平方米，而合肥主城区人口在400万左右，人均商业面积近4平方米，超过了发达国家人均商业面积1.2平方米的警戒线。

省清源房地产研究院执行院长宋元建议，开发企业除了做一些中心专业市场以外，是否能挖掘出一些独特的业态，譬如，合肥市现在还没有一个很好的文化消费市场，商业一定要和具体消费人群紧紧捆绑才能发展得好。