星报讯（记者 任金如） 昨日，市场星报、安徽财经网记者从合肥市物价局获悉，上半年，合肥共备案39545套商品住宅，备案均价达到9090元/平方米。其中，政务区备案价最高，达到13159元/平方米。随着保利、万达等房企进入，瑶海区房价也在攀升，目前，合肥楼市价格最低的区域是新站区。

据介绍，上半年，合肥共申报了项目205个，申报面积415.2万平方米，申报套数39545套，申报均价为9090元/平方米。与去年上半年相比，申报套数下降了19.7%，申报均价上涨了7.1%。其中，普通商品住宅占77.9%（不包含精装、挑高、别墅等楼盘），面积323.3万平方米，套数31369套，均价为8354元/平方米。

合肥楼市呈现明显回暖态势。上半年申报量环比小幅增长，价格稳中有升。2月份受春节长假和年关消费习惯的影响，入市房源较少，其他各月开发商推盘热情均较高，特别是1、3、4月份，单月申报量超过80万平方米，申报总量与2014年下半年相比，小幅回升。申报价格受结构性因素的影响，波动明显，但总体呈平稳上升态势。

各区楼盘存在差异。2015年上半年滨湖区、高新区、庐阳区三区申报面积超过50万平方米，其中，滨湖区居首位。申报价格政务区最高（13159元/平方米），该区因其人居环境、教育资源、交通等优势，吸引知名开发企业云集，申报楼盘高端房源占较大比例，加之住宅资源稀缺，该区整体价格一直较高。随着万达、保利等大型品牌房企的入驻，瑶海区房价上涨较快，合肥房价西高东低的差距正逐渐缩小。新站区（7574元/平方米）价格最低。

高价房比重明显上升。由于房价上涨，以及住宅市场日趋高端化，上半年9000元/平方米以上的房源增加较为明显。6000元/平方米以下的低价房源占4%，为单位定向团购房，比2014年下半年增加2%；6000～9000元/平方米中端价格房源占53%，比2014年下半年减少19%；9000元/平方米以上的高端价格房源占43%，比2014年下半年增加17%。

90平方米以下户型比例小幅减少。上半年申报房源中，144平方米以下的商品住宅占89%，比2014年下半年增加3%；90平方米以下的占22%，比2014年下半年减少3%。144平方米以上的大户型占11%，与2014年下半年一致。上半年合肥楼市住宅成交量逐月增加，楼市回暖明显。宽松的货币政策、国家、省、市出台的各项利好措施，房地产开发、建设、交易的各项成本下降，开发商对后市普遍持乐观态度，价格上涨预期增强，加之库存量持续走低，土地成本日趋走高，预计短期内合肥房价稳中有升。