□ 苏恒斌 记者 宁大龙

市场星报、安徽财经网记者昨日从建设部门获悉，由于开发商资金链断裂等原因，2012年突然停工，一度烂尾近三年的省城胜利广场项目已经于本月正式迎来复工，未来，胜利广场将打造为地面休闲、地下两层的综合性广场。

烂尾：从关注焦点到“无人问津”

2010年，合肥胜利广场商业改造序幕启动，当时曾承诺一年多后，地上会建一个新公园，地下会建商场。根据当时的规划，该项目总投资达到30亿元，是8万平方米欢乐地产概念，打造全球顶尖娱乐项目，集休闲、餐饮、购物、健身等多种形态于一体，整个工期预计14个月。

但此后，胜利广场欢乐城烂尾一下子浇灭了购房者的“投资梦”，项目长时间停工让购房者损失惨重。虽然目前胜利广场欢乐城已建成大半，但是目前还没有正式封顶，与一旁的地铁1号线建设工地紧紧相邻。

项目地段虽然不错，但是负债累累，没有人愿意接手。在2015年4月23日的首次拍卖会上，遭遇了没有人登记报名参加的窘况。随后，为了吸引买家，6月份的拍卖大大放宽了部分条件。据公告显示，竞买人资格从第一次的“房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于人民币2亿元”降低到“房地产三级以上（含三级）开发资质且注册资本金不低于人民币5000万元”。而竞买保证金也从“5000万元”降低到“2000万元”，同时，参考价也从第一次的3.43亿元降低到2.75亿元。

改造：地下两层打造综合广场

据新站区建设局相关负责人介绍，目前，合肥胜利广场已于今年6月份拍卖成功，由合肥城改和中房两家企业联手竞拍拿下，以2.765亿元价格成功拍得欢乐城A区在建工程和国有建设用地使用权。目前，该项目已经正式更名为“胜利广场地下商城”。

据介绍，自6月拍卖下来后，前两个月时间，胜利广场项目始终在做前期准备，由于项目荒了三年多时间，需要做足前期维护，比如抽掉地下积水、铺平整理、确认施工单位人员和设备的安排、做好配套服务等。现在，为施工所做的各项配套工作基本准备完毕，即将准备展开大面积动工。据悉，目前胜利广场的地下改造已经正式开展。

根据计划，未来，胜利广场地面部分依然会建成一个大的广场，供市民休闲活动，面积大概3万平方米。地下依然是两层的地下商城，面积达53000平方米，但具体的经营业态与招商工作还在谋划之中，最终商业如何分割要根据业态来考虑。

那么新的胜利广场什么时候会涅槃重生呢？据悉，因为地下的商业业态还未完全确定，所以交付时间没有定死，但随着工程建设的开展，封顶的日期也将很快被提上议程。