市场星报、安徽财经网记者从由合肥市房地产管理局主管、合肥市房地产业协会主办、合肥家园网承办的《2015年合肥房地产年鉴》发行媒体见面会上获悉，今年前四个月，合肥房地产销售量同比下降，但住宅价格仍在攀升。新站区的商业地产、滨湖区的住宅仍然是市场的热点。

盘点过去 滨湖区住宅去年卖得火

《年鉴》显示，去年，滨湖区、北部组团、庐阳区为全年分区成交热点。滨湖区集中供应近217万平方米，领先区域供应。

住宅全年成交均价中，过半区域成交均价在7000元/平方米以上，其中政务区区位价值高。北部组团为合肥仅有的价格5字头分区。

合肥人热衷买新站商铺

去年合肥市商业属性房源全年累计成交创下了历史最高水平，市场表现为“供需两旺”。新站区表现突出，区域年度成交占据合肥一半以上房源。

其次，包河区个别项目底商及专业市场成交较好。滨湖区、蜀山区、瑶海区年度成交为第三梯队。

北部组团、庐阳区成交集中在社区商铺，成交相对较少。

西南组团、高新区、经开区、政务区在售商业物业较少，区域年度成交低位。

展望今年 前4个月，销量降、价格升

今年一个新的变化是，住宅产业化进入合肥商品房领域。目前，已有融侨开发企业与远大公司、中海开发公司与中建国际香港公司合作进入房地产开发市场。万科公司已经在运用产业化建设模式自主投资一栋住宅商品房。绿地集团已在肥西县买地400亩，建设住宅产业现代化基地，用于建设商品房开发项目。合肥市政府已经确定拿出一块地用住宅产业现代化方式建造商品房对外销售。

另据合肥市物价局不完全统计显示，5月份，合肥共有26家楼盘出现明显的价格变动，其中16家出现价格上涨，10家价格下跌，涨跌最大幅度达到500元/平方米。

宽松的购房政策刺激了房产价格变动，仅本月第4周（5月15日-5月23日），合肥市区住宅类商品房成交均价为8282.47元/平方米，价格稳步破八千。

此外，从今年1～4月份数据来看，合肥住宅投资在下降，新开工项目同比下降，竣工面积与去年持平。合肥房地产销售量与全国保持统一下降态势，但是房价走势与全国相反，1～4月，全国商品房价格同比下降3.1%、住宅价格下降2.2%，但是合肥商品房价格同比上升7.4%，住宅价格同比上升7.6%。