800平方公里的湖面烟波浩渺、白帆点点，宛如一面明镜镶嵌在江淮大地，这便是中国五大淡水湖之一的巢湖美景。

如果想跟巢湖为邻，感受扑面而来的湖光山色，第一站绝对会将脚步停留在滨湖新区……

发展之路：从不毛之地到繁华之景

从一片不毛之地，到如今的繁华之景，书写这样神话的是“滨湖”这颗水岸明珠。

2006年，滨湖新区诞生，拉开了轰轰烈烈的建设浪潮。临近合肥主城区，背靠华东沿江区域，滨湖新区似乎是一座有着分明界限的新区。

当时的口号说：滨湖是合肥未来通过巢湖、走入长江、融入长三角的水上门户，要向着合肥现代化滨江之城的前沿阵地迈步，具体会变成什么样，很多市民的心中都没谱。

“离城区这么远，会有人过去买房子吗？”“人这么少，买菜、购物可怎么办？”就在人们还对滨湖新区发展抱有疑惑的时候，滨湖新区用自己的改变回答着人们心中的疑问，慢慢汇聚了交通、生态、医疗、教育、商业等一系列优质完备的配套设施，合肥一中、四十六中、安徽名人馆、渡江战役纪念馆等文教资源集聚周边，方兴湖公园、塘西河公园、金斗公园初步成形，生态环境优良，政府机关、金融机构云集，大型商超、酒店等也如雨后春笋般出现。

学区、投资、景观，多重因素叠加，越来越多的人将家安在滨湖，让这颗“水岸明珠”聚集了越来越多的人气。如今，滨湖新区的发展已经走过9年的时光，面貌也今非昔比，省行政写字楼中心、金融后台基地带来的人口导入，以及万达文旅城、国际金融中心等地标建筑的出现，不断刷新着滨湖新区的形象与价值。

随着时间的推移，滨湖房地产市场每个板块特色鲜明，环巢湖板块以自然景观优势为“卖点”，国际金融后台服务基地为发展注入活力……尤其是南部核心区，已经进入全面建设的时代。

世纪金源板块就是较为成熟的区域之一，集合精品百货、超市、家居建材、电器数码、汽车展厅、儿童天地、美食、休闲娱乐等业态，保证当地的日常生活需求，成为滨湖区域重要的商业中心。

“城中城”似乎更适合用来形容滨湖新区现在的发展模式。有人说，滨湖未来会是新的商业中心、经济中心、文化中心和旅游中心，成为华东地区最具活力的和最具潜力的经济发展引擎，在现在以及未来，这里也许会给你的生活增添更多的活力。

专家解读：未来“中心”所在地

说到湖，最让合肥人骄傲的，肯定是巢湖。依湖而建的滨湖新区，也被合肥人寄予厚望。“合肥以后的中心有且只有三个，一个是老城区，一个是政务区，一个是滨湖新区。如果说老城区属于过去，政务区着眼当下，滨湖新区则象征着未来。”作为资深且成功的本土房地产企业创始人，安徽置地投资有限公司创始人严张应认为，滨湖新区会成为合肥新的中心。

2014年，滨湖区楼市继续分化，与往年相比，一盘独大的局面逐渐有所缓解，越来越多的具有相似开发背景、定位趋同、价格相似的产品在滨湖崭露头角。滨湖新区正在向集行政办公、商务金融、文化会展、旅游休闲、研发创意、教育培训、生活居住、商业服务等功能为一体的综合性城市新区迈进。

“滨湖新区的生态环境资源，是其他几个区域难以比拟的。巢湖，作为我国五大淡水湖之一，其对小区域气候的改造功能，也是羡煞旁人的。”房产专家宁建华表示，“相较于其他区域，滨湖新区的后发优势非常明显，这个地域从开始规划，就是生态与现代的结合，未来这里不仅将有众多的安徽地标性建筑，更有放之全国都让人艳羡的生态环境。”

“目前，滨湖已经汇聚了交通、生态、医疗、教育、商业等一系列优质完备的配套设施，人气兴旺是早晚的事。合肥现在的宣传口号，首先就是‘大湖名城’，这个湖自然指的是巢湖，巢湖边上没有理由不发展起来，未来，滨湖新区就是合肥人自豪的门面。”中科大管理学院副教授张瑞稳表示。

甚至有业内人士预测，五到十年内，滨湖新区将无可争议地成为新的商业中心、经济中心、文化中心和旅游中心，成为华东地区最具活力的和最具潜力的经济发展引擎。诸多房企大佬对滨湖新区也是信心满满，“该地域未来不仅将成为安徽的核心地域，也将成为整个华东的名片之一，生态、商业、娱乐、政治、金融，这里很快将与世界接轨。”

附近楼盘：万达文化旅游城、宝能城、保利海上五月花、万科城……