昨日，市场星报记者从合肥市国税工作会议上获悉，今年，“营改增”要扩围到建筑业、房地产业、生活服务业和金融保险业。税制改革全面启动，“营改增”扩围后，据测算，合肥将有23.6万户纳税人直接受益，而商业地产、餐饮服务业等将迎来“小阳春”。

扩围：将新增23.6万户纳税人

昨日，在合肥国税局的工作会议上，合肥市国税局局长袁先柏提到，今年“营改增”扩围行业包括建筑业和房地产业、金融保险业、生活服务业，涉及户数多，初步测算，涉及合肥23.6万户纳税人。税制改革任务非常重，消费税、车购税改革都将启动，燃油税改革已纳入议程。

此轮扩围有无具体的时间表，而具体执行的税率又是多少？对此，袁先柏局长表示，合肥市国税局会密切关注国家税务总局的“营改增”实施时间以及税率这些事宜，全面做好扩围准备。一些业内人士推测，虽然扩围具体时间无从知晓，但考虑到四个行业的自身特性，比较普遍的说法是，最复杂的金融保险业会放在最后。

影响：对商业地产、餐饮是“利好”

对于生活性服务业的小规模纳税人、商业地产等来说，“营改增”将会是个利好。

业内人士预估，“营改增”之后，生活性服务业可能采用简易计征方式。从目前推测，征收率将可能是3%，而当前，生活性服务业的营业税税率是5%。假设生活性服务业小规模纳税人营业额是1万元，那么纳税人将缴纳营业税500元。而“营改增”后采用3%的税率，只需要缴税291.26元，减少足有41.7%。餐饮、住宿等行业都属于生活性服务业。

“营改增”的一大好处就是，可以抵扣。从增值税的原理上来讲，住宅因为是用于个人消费，所以明确不能进行抵扣。作为增值税一般纳税人去买写字楼，拿到增值税专用发票就可以抵扣。而如果去买住宅，那就不能抵扣了。这样，“营改增”对于商业地产是个好事，商业地产可能在房地产业“营改增”之后，迎来一个“小阳春”。