昨日，省清源房地产研究会（省住建厅下属机构）发布9月份全省楼市形势报告：土地市场进入第三季度出现明显下降趋势，成交连续两个月下跌，9月份达到今年以来最低值；受限贷政策的影响，各市商品房销售市场成交量均有明显下降，特别是住宅市场购房者处于观望状态，我省居民购买房产仍以中小户型为主。

房地产投资：宣城下滑最大

9月份，我省房地产开发完成投资额441.1亿元，同比增长14.1%。其中住宅开发投资285.4亿元。

皖中区域（合肥、淮南、安庆、滁州、六安）完成商品房投资额184.4亿元，同比增长7%。

皖北区域（蚌埠、淮北、阜阳、宿州、亳州）完成商品房投资额为120.9亿元，同比增长39.5%。其中阜阳市完成投资额24.4亿元，同比增长125.7%。

皖南区域（芜湖、马鞍山、铜陵、黄山、池州、宣城）完成投资额135.7亿元，同比下降6.6%。宣城市完成投资额18.9亿元，同比下降31.4%，为全省下降幅度较大城市。

全省土地市场成交57宗（共4275.7亩），环比下降10.3%，土地市场成交金额47.0亿元，环比下降25.3%。皖中区域成交902.8亩，同比下降97.6%，环比下降67.6%。

皖北、皖南区域分别成交2402.5亩、970.4亩，环比分别增长99.8%、24.5%。9月宿州市土地市场较为活跃，淮南、安庆、六安、淮北、亳州、宣城6市无成交记录。

楼市交易：安徽人不爱大户型

9月份新建商品房交易中，合肥市商品房交易总量87.6万平方米，为全省最多。

宿州市商品房交易总量面积环比增长较大，增长幅度为50.7%；

六安市商品房交易总量环比下降65%，下降幅度较大。

16城市新建商品房交易均价为5990元/平方米，同比增长1.2%；其中商品住宅交易均价为5633元/平方米，同比增长1%。合肥市区商品房成交均价7557元，其中商品住宅均价7326元/㎡，位居全省首位。铜陵市、阜阳市商品房成交均价分列全省二三位。

全省9月份商品住宅成交18427套，其中90~144平方米户型11888套，占全省销售总量的64.5%；其次是90平方米以下的户型成交5883套，占全省销售总量的31.9%；144平方米以上的户型仅成交656套，占全省销售总量的3.6%。皖中区域成交量为10197套，占全省成交总量的55.3%。自6月份以来，我省楼市成交量连续3个月下降，预计四季度市场可能有所好转。