弹指间,2014年已经过去一半,在这半年里,合肥楼市风云再起。这半年，合肥大建设如火如荼，那么2014年上半年的房地产市场发生哪些大事呢，我们一起回顾。

恒大中央广场首开狂销25.6亿

详情：6月21日恒大中央广场首开共推出2000余套房源（住宅+商铺），2天揽金25.6亿。住宅均价虽破万元大关，但丝毫没有冲淡购房者的热情，开盘现场吸引了近3000人抢房。

事件解读：1.揽金25.6亿，创造了全国楼市今年开盘销售纪录。

2.住宅开盘销售13.4亿，商铺开盘销售12.2亿。

长虹世纪荣廷五开五罄

详情：6月14日新站首期大盘长虹世纪荣廷携手星空团第五次开盘，吸引了数千人到场抢房，人气爆棚。开盘仅39分钟，此次加推的所有新品房源就被抢销一空，续写热销大盘五开五售罄的传奇。

事件解读：长虹世纪荣廷2013年11月16日首次面市，首推的568套房源在不到2小时内便尽数售罄，成功夺得城区销冠，随后屡次开盘屡次售罄。

万达文旅城购房者彻夜等候

详情：6月8日，万达文旅城二期住宅加推，百余套房源一扫而空。购房者热情高涨，部分置业者在售楼部彻夜等候，只为能在万达选购一套心仪的房子。

事件解读：合肥万达城从奠基的第一天开始，轮番上演重磅惊喜。回归2013年12月8日，合肥万达城一期开盘，不仅在安徽省及周边城市产生了广泛影响，同时也赢得了良好的市场口碑。

2月起合肥住宅库存一路走高

详情：自2014年2月，合肥市九区住宅库存一路走高。截至2014年6月31日，合肥市九区商品住宅可售套数40504套，环比上月上涨0.7%。

事件解读：1.从目前的平均销量来看，合肥楼市库存的销售周期在6个月左右，尽管近1年内有了稳步的上升，但仍处于历史较低水平。

2.库存上浮的主要原因为开发商对推盘量的谨慎控制以及市场主导的观望情绪。

信达36.1亿夺上半年“地王”

详情：5月23日拍卖会上，信达力压群雄，以总价约36.41亿元摘得包河区446.2亩巨无霸地块，成为合肥楼市上半年的总价“地王”。同时也成功打破了2012年由万科保持的总价地王纪录。

事件解读：该地块的北面是绿地中心，西面是天下锦城，宗地东南隔着宿松路是一个已经入住的小区，高铁南站、周边项目集聚，同时沿着宗地向西可瞬间抵达政务区核心地段，占据着诸多利好因素，极具开发价值，未来这里将再添一座综合体。

宝能滨湖夺地“造城”

详情：2013年6月19日，宝能曾以1.28亿元拿下滨湖区96亩商住地，今年5月7日，宝能又以总价11.4亿元摘得滨湖区564亩巨无霸地块。6月20日，宝能再度发力，斥资24亿元拿下滨湖619亩商住地。

事件解读：根据宝能近2次的拿地记录来看，宝能城的项目规划十分高端，除了酒店之外，多座摩天大楼也将成为滨湖区新的名片。滨湖新区如今已经走到了第8个年头，品牌房企的入驻将引领滨湖升值之路。

文一深耕合肥连夺5地

详情：在今年上半年的土地拍卖中，本土房企文一可谓是佼佼者，半年砸金超24亿元布局合肥，在肥东、肥西、庐阳、经开、瑶海五大区城拿下5宗土地。

事件解读：据了解，文一集团已制定了长远的发展规划，下一步，文一集团不仅要完成合肥各个市区的布局，也将走出合肥，开辟大安徽板块。目前，集团已在阜阳、蚌埠等地参加调研，不久，文一将进驻皖北地区，重点挖掘皖北房产市场的潜力。

一条紫云路地价相差200万

详情：同一条紫云路，南北两幅地块成交价格相差近200万/亩。紫云路以北的合经区2014-001号地块被尚泽以430万元/亩竞得，而紫云路以南的合经区2014-003号地块被本土房企文一收入囊中。

事件解读：合经区001与003这两宗地隔紫云路相望，距离很近，而地价却相差200万/亩。不少业内人士表示，“尚泽捡了个大便宜，偷着乐吧。”而文一此次力压众房企进军经开区也显示出本土房企的野心。

畅通二环3月开工

详情：3月28日晚间，合肥“畅通二环”工程望江西路、集贤路、桐城路三大节点将同时开工。这也标志着，合肥未来两年最重要的道路改造工程之一的“畅通二环”正式开始走入人们的视野。

事件解读：在畅通二环的规划中，未来，二环将全程采用“无红灯”设计，时速或将设计为60-80公里。这就意味着，理想的状态下，如果机动车以80码的速度一路畅行，最快大约半个小时就能跑完二环全程。

五里墩立交桥封闭维修

详情：跨年夜20时左右，交警突然对五里墩立交南一环-西高架从东往西方向匝道实施封闭，一时间造城交通大拥堵。当晚，合肥市发布消息，封闭原因是该匝道橡胶支座发生老化，梁体发生偏移。

事件解读：4月15日零时，五里墩立交桥彻底“回归”合肥市民身边。五里墩立交桥伤情最严重的A3匝道（南一环-长江西路）恢复通车，五里墩立交的首个“疗程”圆满画上句号。 （本报综合整理）