据权威地产数据统计机构易居克尔瑞统计：在全国商业地产销售中，合肥京商商贸城屡创奇迹，2013年年底持续开盘22天创下全国最长开盘纪录，2014年3月份京商·商贸城以2252套夺得全国商业地产销售冠军，领先第二名两千多套。在接下来的4月、5月，京商·商贸城持续发力，均以超高销售套数、销售面积等销售指标蝉联销冠，势不可当登顶2014年上半年全国商业地产销售冠军。

究竟是什么魔力，让京商·商贸城会当一举绝风尘?让我们一起探究它的财富密码。

国家战略利好，把握天时

时势造英雄，京商·商贸城的兴起，首先得益于赶上了中国复兴大时代。在中国加速崛起的大背景下，国家陆续规划了一系列大战略，极大地促进安徽和合肥加速度发展。2004年，“中部崛起”成为中央政策，旨在促进中国中部经济区——河南、湖北、湖南、江西、安徽和山西6省共同崛起。

国运即商运。在中国复兴，全面建设小康社会，实现伟大“中国梦”的时代背景下;在中部崛起、长江经济带、长三角经济圈、皖江城市带等多重国家战略保障下;在承接苏、浙、沪商贸产业大转移的时代机遇里;在安徽、合肥经济圈飞速发展的带动下……京商·商贸城乘势而上，好风凭借力，扶摇直上九万里。

成功占领新站，掌握地利

虽说商铺靠“守”，但与其度过漫长的市场培育期，不如借力成熟商圈。

京商·商贸城位居的新站区，毗邻火车站商圈，拥有配套完善、交通便捷的区位优势。合肥商贸物流业主要集中在以合肥火车站为中心辐射的方圆3公里，如安徽大市场、白马服装城、九龙珠儿童城、中绿广场、中州家具市场、国际汽车城、四季青女装市场、瑶海家具大市场……从服装、皮具箱包、百货到文具、玩具、建材、灯具、五金等等，一度独领风骚。

地处新站区核心区的京商·商贸城，距离合肥火车站不超过5公里，零距离对接铜陵路高架桥，周边还分布有阜阳路高架、蒙城北路、新蚌埠路、物流大道、北二环等北向、东西向出城口，合肥绕城高速三十头、双墩等多个出入口也在区区几公里之内，未来的地铁一号线天水路站近在咫尺，区位交通优势得天独厚。

合肥综合保税区落户新站区，有利于发挥国际物流作用，建成合肥乃至全省商贸物流中心;有利于吸引跨国公司和外向型大企业落户，建成高端制造项目的聚集区;海关特殊监管区域的周边服务业也带动服务配套的发展，医院、学校、娱乐、食堂、银行、商店作为必要配套设施，将随之落户。

随着安徽唯一保税区落户新站区，可以说，京商·商贸城是站在了火车站商圈和保税区两大巨人的肩膀上。

登顶地产销冠，坐拥人和

600万方京商·商贸城，以华东最全的专业性综合商贸物流市场为目标，汇聚八大专业市场群，涵盖200万方商贸集散地、110万方自持运营商业、商会总部基地、电商产业集群、瞰湖行政公馆、国际购物中心、甲级写字楼、滨水休闲步行街、超五星酒店会所、精品酒店群等十大业态，鼎立华东、中部地区的商业、商务休闲、商贸物流市场集群，成为未来华东对话世界的国际型商贸枢纽。

京商商贸城因地制宜，利用新站区积淀20多年的商业优势，有利结合各个环节，极大地降低了各项成本，最大化地减少了交易及仓储的风险，其间所节约的成本不言而喻。

京商·商贸城自持110万方国际名品MALL、滨水休闲步行街、专业市场等业态，并全程统一运营管理，全面引进国际品牌商超、星级影院，通过先进商业规划，与其他业态环环相扣，形成城市级商业中心，为专业市场引爆人潮和消费潮，增加经营商户的经营机会，确保市场持续兴旺繁荣。

目前，包括五金商会、百货协会、服装商会、建材商会、灯具商会等多家商会，均已组织麾下商户集体入驻京商商贸城。这种抱团式的入驻，加上开发商自持的110万方商业，使得京商·商贸城未来的统一经营和旺盛人气有了保障，可以说京商·商贸城商铺“抢到即赚到”，是目前合肥最具价值的“财富大市场”。

中国商业地产50强，国购集团携手金邦商运，拥有一支经验丰富、专业能力极强的商业管理运营团队，形成了一套成熟商业管理模式，并拥有丰富的战略合作品牌联盟资源。在统一运营管理下，京商·商贸城市场将旺场永续。