星报讯 今日，合肥土地市场将迎来今年以来最为集中的一次拍卖，10宗1058.5亩的土地集中入市。从单块土地来看，包河区S1406地块或创下今年土地总价的新高。

包河区“巨无霸”或创新高

今日，包河区S1406地块446.2亩“巨无霸”地块，绝对是“热门”。据业内人士透露，目前该地块的看地企业至少有10家。

参与本宗地块竞买的也只能是房产“大鳄”，根据其出让文件规定，只有具备房地产一级开发资质且注册资金不低于1亿元的，才能参与竞拍。此外，竞得者须无偿同步代建占地面积5000平方米社区服务中心、占地面积6000平方米的18班幼儿园，还有规划中未命名支路以及6.75亩公园绿地，建成验收合格后，无偿移交包河区政府。

业内人士预计，今天成交的该宗地或创下今年合肥土地总价的新高，总价将在30亿元左右。

低密度地块或引大鳄抢食

除了包河区“巨无霸”地块外，高新区一宗298.81亩的纯居住低密度地块，也将引发房地产“大鳄”的争抢。

据介绍，高新区今日出让的KD4-2号地块是1年以来高新区出让的首宗纯居住用地。

已经有8家房地产企业关注该宗地块，包括去年准备在高新区拿地的一些开发企业，譬如中海、旭辉等，也不缺乏文一、城建等合肥本土企业。据业内人士透露，虽然该宗地的参考价是320万元/亩，但是从其周边的成交地价490万元/亩的价格来看，成交价格肯定不会低。