星报讯（记者 祁琳） 近日本报有关“业主公共资产去哪儿了”系列报道引发社会强烈关注。昨日，在合肥银瑞林国际大酒店，由中国人民大学公共政策研究院，北京海淀和谐社区发展中心，合肥业主论坛联合举办的第二届安徽社区事务高峰研讨会成功举办。来自北京、南京，及合肥本地社区专家、物业负责人、业主委员会代表就本报连续报道相关内容进行探讨，并一致呼吁：当下的小区物业管理应该转变模式，实行物业服务酬金制，让业主给物业“发工资”，让小区公共收益归业主所有。

与会专家介绍，所谓的小区酬金制管理是一种物业管理的方式，是以业主为主体，用合同的形式采取支付酬金的方法聘用物业服务管理企业，在本小区对业主拥有的物业开展物业服务活动的制度管理。

会上分析当前大部分小区的公共资产产权、支配权、收益权掌握在开发商手中、或者在开发商直属的物业公司名下，导致许多居民不知道小区的公共资产在哪，更不知道小区的公共收益去哪了;一旦小区公共设施需要重大维修时，业主与物业之间容易产生矛盾和冲突。当下合肥大部分小区，物业公司苦于收不上来物业费，居民反映物业公司服务不到家，拒交物业费。小区公共资产收益不明确，小区管理费用缺少补贴，易形成小区物业管理恶性循环。

针对当前小区物业管理的困境，与会专家呼吁，政府相关部门启动小区物业服务实行酬金制调研工作，尽早在各大小区实行物业服务酬金制。

据悉，物业管理实行酬金制的前提是必须成立业主委员会，必须召开业主大会，让业委会聘任物业公司并与选聘的物业管理企业签订物业管理合同。小区物业一旦实行酬金制，则小区公共收益归全体业主所有，而物业管理企业则是计提酬金。