本周地产板块卷土重来，逆市上涨，分析人士表示，地产行业基本面正逐步筑底回升，随着近期双向调控表态、再融资重启、京津冀一体化、新型城镇化规划出台等相对积极的行业政策提振，未来对地产股过度悲观的预期有望得到缓解，国企改革、区域振兴和低估值龙头三大行业投资机会逐渐显现。

3月以来，地产股迎来了一波可观的估值修复行情。房地产指数涨幅达到11.03%，显著跑赢沪深两市各主要指数。

房地产行业利好较多，除了房地产“双向调控”政策基调，以及日前发布的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》外，近期政策回暖的一个标志性事件莫过于房地产企业再融资开闸。

除此之外，房地产股自去年以来就持续在悲观预期下跌跌不休，客观上也使得地产板块积聚了越来越强烈的超跌反弹需求。

分析人士表示，目前房地产行业本轮景气度下滑周期已进入中后程，在优先股、再融资获批等利好的配合下，以及“京津冀一体化”进程的不断发酵下，板块将逐步消化部分行业负面因素，呈现出结构性机会。

在具体机会把握上，分析人士表示，未来房地产行业的投资主要应从国企改革、区域性机会和低估值龙头企业这三个方面入手。区域性机会包含了新型城镇化建设、区域一体化建设以及潜在的自贸区概念等。其中，区域新城镇化建设，因为以顶层设计、重大国家战略的高度进行规划，政策执行力强，产业转移及配套建设有望快速推进，未来将成为房地产行业发展的强劲动力，京津冀经济圈将成为新城镇化建设的一个起点，所在地企业短期值得重点关注。杨晓春