3月13日下午，省律协联合省消协发布了消费维权典型案例，其中房子问题“占大头”。旧房改造为新房销售、开发商虚构商品房欺诈消费者等典型案例入选。

据省消协相关负责人介绍，省消协去年受理的投诉中，有70%涉及房屋问题，此外，涉及房屋、车辆等大宗商品的调解成功率不高。

案例1：“无责免赔”条款，法院认定属霸王条款

杨某投保了不计免赔的机动车商业险，2010年2月，因发生对方全责交通事故造成车辆受损，花费大量维修费用，法院判决肇事方赔偿其41811元。但杨某未获得实际赔偿，便向某保险公司申请理赔但遭拒赔。杨某诉至法院，办案律师依据相关法律规定，对“无责免赔”观点予以驳斥。

案件结果：法院依据法律规定认定保险公司“无责免赔”条款属于霸王条款，确认该条款无效，判决保险公司赔偿杨某损失。

案例2：4S店售参展车，被判双倍赔偿

去年8月10日，合肥市民方某到某4S店买车，并明确表示不要参展车，双方随后签订合同。提车后，方某发现车辆存在倒车影像蓝屏无法使用等问题，经维修后仍无法正常使用。后经调查发现该车参加过多次车展。方某遂诉至法院。

案件结果：法院认定商家存在欺诈，根据相关法律规定，判决商家全额返还购车款21.9万元，并赔偿各项损失26万余元。

案例3：楼板不合格伤人，预制场场主被判赔

2011年4月，丁某给徐某家建二层楼房，期间，楼板断裂将其砸伤。事后，丁某诉至法院。最终，法院认定断裂的楼板有质量问题。

案件结果：法院判决亳州市某预制场的场主赵某赔偿丁某各项经济损失56万余元。

案例4：为51.9元水费，状告供水公司

2009年10月26日，施鲍中律师在缴纳水表出户安装费后，办理了单元公用水表出户手续，根据《供水合同》“请交清单元最后一次水费”的约定，缴纳了2009年10月的“单元最后一次水费”。但当年12月，供水公司又从其账户划走11月份水费，协商未果后，他以格式条款无效为由诉至法院。

案件结果：双方达成和解，供水公司返还了违规收取的单元水费51.9元，并承担了诉讼费。

案例5：旧房改造为新房销售，开发商涉嫌欺诈

2007年7月至2008年8月间，吴某等40人与安徽某公司签订合同，该公司将某广场商铺出售给他们，并以售后包租的方式与他们签订租赁协议，后因管理不善无法兑付租金导致纠纷。经调查了解，这些商品房系旧房改造为新房进行销售，吴某等人遂诉至法院。

案件结果：法院认定开发商存在欺诈，判决撤销商品房买卖合同，判决开发商返还吴某等40名购房者全额购房款及税费损失。

案例6：销售虚构商品房双倍还钱

2012年6月，刘先生购买了淮南某公司的商品房。2013年7月交房时，他发现购买的房屋的位置仅有框架，未建造该套房屋。经了解得知，开发商在销售时已确定不会建造该房屋。刘先生认为开发商存在欺诈行为遂诉至法院。

案件结果：该案件未经诉讼，双方即达成和解协议，开发商双倍返还购房款。