合肥市今年将彻底和老旧小区“水不通、路不平、灯不亮”的现象告别。昨日，市场星报记者从合肥市房产局获悉，为期三年的合肥老旧小区综合整治工作将于今年收官。今年，合肥最后120个老旧小区将被整治，5.7万户居民将直接受益。

合肥今年整治120个小区

2014年合肥计划整治老旧小区120个，建筑面积393.2万平方米，涉及居民5.7万户。目前项目建议书编制和物探测绘工作已经全部完成，第一批64个项目初步设计编制及评审已经完成，已经下达56个项目初步设计批复；第二批56个项目初步设计编制已近尾声，计划在三月份组织评审。

已完成整治的老旧小区，彻底解决了困扰业主的屋面渗漏问题。通过实行雨污分流，完成了小区内管网的更换和疏通，减轻了对城市水资源的污染，解决了小区内排水不畅的问题。通过增设健身器材，给业主提供了休闲和健身场所。通过安装电子监控设施，加强了小区的安全管理。

过后怎么管，由居民决定

老旧小区综合整治之后，后期管理模式分为专业化物业管理和有偿社区服务管理，具体由街道、社区在征求居民意见后按照少数服从多数的原则确定。实行专业化物业管理的小区成立业主大会。业主大会选聘专业物业服务企业进驻小区开展专业化物业管理，双方签订物业服务合同。

受聘的物业企业应根据《安徽省物业管理条例》等规定和《物业服务合同》约定，提供专业化物业管理服务并按合同约定向住户收取物业服务费。实行有偿社区服务管理的，由街道、社区负责，社居委（村委会）组织开展。可以分别聘请保洁、秩序维护等工作人员负责小区日常管理，或统一委托一家物业服务企业负责管理，并由社居委（村委会、小区委）按照合肥市有偿社区服务收费管理办法向住户收取一定的服务成本费。小区内公共停车、商业用房等经营性收入由社居委（村委会、小区委）统一收取和使用，作为小区物业管理资金，以弥补小区管理经费不足。