星报讯  新年伊始，合肥“返乡置业小高潮”一触即发。据不完全统计，今年1月，合肥已经有63家楼盘积极入市，备战马年春节，与去年下半年楼盘推盘量基本相当。

春节前或迎返乡置业高峰

刘鹏是地地道道的“北漂”，十年之前到北京工作，“每月到手的工资是25000元，除掉3000元的房租，手里还有不少可支配的闲钱”，但就是如此，刘鹏工资的涨幅还是赶不上房价上涨的节奏，刘鹏想着回乡置业，买个100万元左右的房子。

返乡置业最高优惠5万，前1000名购房者还能报销路费……临近春节，合肥开发商们也抓住这一商机，63个楼盘入市，不少楼盘都打出了“价格优惠”和“学区好”的招牌。比如北城楼盘推出了均价4500元/㎡的超低价，购房还赠送1~2万元的装修基金，另外赠送2年物业费。

最低单价3600元/㎡起

从各大新推楼盘公布的资料来看，80～120㎡的刚需型户型，仍然是2014年1月推盘的主要力量，例如原树提香、华地润园、多伦多国际花园、融科城、国耀星达城等项目都有中小户型推出。

但是，合肥楼市均价稳居“7”字头，让许多想要购房的刚需群体大呼伤不起。在上海工作，希望年底能够回合肥买房的李先生表示：“现在看看合肥的房价也是很高，并且上涨的势头还很强劲，担心现在不买过完年就更加买不起了。”

对于购房者普遍担忧的房价问题，市场星报记者走访合肥将推出的新楼盘，了解到虽然合肥市区内的房价有点偏高，但是部分三县盘的价格却比较低廉，最低的仅3600元/㎡起，购房者还可以选择新区的刚需盘或者部分次新盘。