去年10月份在合肥经开区买房的刘先生，在办理住房按揭贷款时被告知，“现在放贷很慢，肯定要到2014年了，新的一年一到，放款肯定快不少。”

然而现在已到1月中旬，刘先生却被告知“本月我们的住房按揭贷款额度还是很紧，不知道2月会不会好一些，去年我们很多批下来的贷款到现在还没放。”记者随后从省城多家银行了解后发现，今年部分银行的贷款发放不会像往年那样在年初冲量。

省城银行放贷“两重天”

记者昨日电话咨询了省城多家银行，就贷款事宜，各家银行的“表态并不一致”。“这个月就能下来”、“三个月以内能下来”、“不好说”。

相比去年年初省城银行放贷“轻松”的局面，今年的情况明显不同。很多购房者表示，在去年四季度，合肥大部分银行表示，相当一部分的住房按揭贷款要到2014年1月1日之后才能放款。但直到现在，省城部分银行2013年批下来的房贷仍未放款。

一国有银行在合肥分支机构的客户经理表示：“按照以往经验，年初贷款额度应该很宽裕的，但今年年初额度明显很紧。现在，我们连去年批下来的存量贷款都还没放完。”

不过，并非所有银行的房贷额度都紧张。一家股份制商业银行合肥分支机构的客户经理就表示，该行额度充裕，房贷迅速，月底前就能放款。

二手房市场或受影响

合肥多位银行业内人士反映，从整体上看，2014年初，北、上、广、深等一线城市银行房贷的发放比去年同期更紧，以往年初为了冲指标多放款的现象已见不到，安徽的情况要好于一线城市，但各个银行会提前做好控制。

“以前，央行一般每个月对信贷额度会进行窗口指导，但不会进行严格限制，特别是在年初。我们要是1月的放款量超过了当月额度，2月就少放一些。”省城一商业银行的中层管理人员向记者透露，“但今年，我们将严格按照央行确定的贷款额度放款，我们每月的放款量会严格参照‘全年贷款额度除以12’。”

“货币供应量的压力持续偏高，这意味着从年初开始就要控制好，不能像2013年年初一样，要控制好社会融资。”长江证券的周一分析，“现在大多银行对房贷的兴趣本就不大，因为相较其他贷款，房贷的利润偏低。如果房贷持续紧缩，首先受到冲击的就是二手房市场，其实一线城市去年二手房市场就很低迷了。”