星报讯  合肥二手房行情究竟如何？昨日，合肥市房地产中介协会公布了答案。相比于2012年，合肥二手房挂牌均价上涨了500元/平方米，达到了7000元/平方米。合肥西南片区成了富人集聚地，在合肥房价排行榜十大小区中，维也纳森林花园小区挂牌均价最高，达到13754元/平方米。

2013年，合肥二手房市场是惊心动魄的一年，合肥房地产中介协会秘书长刘家刚表示。在经历了“新国五条”之后，合肥二手房市场迎来了史无前例的过户热潮，行情一度“井喷”，之后，市场逐步恢复理性。而合肥365地产家居网二手房事业部城市经理童身贵认为，2014年，合肥二手房价格上涨的趋势不会改变，二手房均价将稳步跨入“8”字头。

目前，合肥小区房价排行榜十大小区挂牌均价均在9500元/平方米以上，维也纳森林花园小区挂牌均价高达13754元/平方米，汉嘉都市森林排名第二，合肥365二手房数据平台显示。安居苑西村、安居苑小区受到学区房因素影响，挂牌均价位列第三与第四位，挂牌均价破万。综合前十名小区房价排行来看，主要集中在合肥市的西南区域，老城区瑶海区以及新城区新站区与经开区没有上榜。

在网络关注度最高的合肥十大小区中，新华学府春天、绿地内森庄园以及万科金域华府搜索量位居前三位。截止到12月10日，政务区的挂牌均价达到8353元/平方米，传统价格洼地瑶海区和经开区的挂牌价格不足6000元/平方米。

业内人士分析认为，明年二手房价格破万，将成必然。从热门片区来看，老城区中，以蜀山区和庐阳学区房为主，明年上半年需求量大。新城区中的滨湖区和政务区将成为关注的焦点，成交量将不断扩大。受城市轨道建设影响，地铁房的需求量也将不断扩大。