又至岁末，又至盘点展望。昨日，省经济信息中心连续发布三份《经济蓝页》，对我省今年前10个月的房地产、汽车以及家电三大产业，进行了形势分析，并对2014年这“三大支柱”产业的走势进行了研判。根据分析，预计明年我省房价还将保持平稳增长势头，汽车产量将增5%，而明年全年家电产品的产量有望增10%左右。         

房价 还将保持平稳增长

分析显示，1～10月份，我省房地产开发完成投资3215.7亿元，增长25%，投资完成额居全国第6位、中部六省首位。与全国同期比较，安徽房地产投资增速较全国（19.2%）高5.8个百分点。

从销售来看，专家分析，由于受“新国五条”带来的恐慌性购房影响，一季度，我省商品房销售大幅上涨，不过，6月份以后销售面积增速连续6个月呈高位回落之势。

而在价格方面，1～10月份，全省商品房销售均价为5135.9元/平方米，增长3.4%，较2012年同期略高0.4个百分点。

分析：专家分析，从供求比看，全省供求比由2013年2月份的94.4%降至10月份的67.8%，呈现下降态势，供求之间差距呈现扩大之势，需求大于供给，供需缺口仍然没有减小，甚至有加大的态势，因此房价有向上走的压力。

此外，专家也分析称，我省区域房地产发展还存在不平衡的问题，比如，皖北的阜阳、宿州、淮北等城市房价涨幅较快，铜陵等规模较小的城市对周围辐射和吸引力较弱，房地产市场面临下行压力。

展望：2014年，房价将呈现什么样的走势？专家分析，由于我省处于城镇化加速推进阶段，将带动城镇新增住房需求。同时，商品房销售价格也将保持平稳增长。

“十八届三中全会对于土地制度改革‘同地、同权、同价’促流转，实现合理集约供应土地的同时，有利于稳定地价预期、平抑房价。在商品房供需基本能保持平衡的情况下，预计2014年，全省商品房销售价格将保持平稳增长的势头。”专家表示。

汽车 奇瑞产量明年或实现正增长

根据《经济蓝页》显示，今年1～10月，全省汽车产量85万辆，较上年同期下降4.7%，已经连续三年负增长。

皖产汽车产量没有走出低谷，与重点企业的发展明显出现分化不无干系。今年，江淮汽车产量止跌回升，前10个月汽车销量达到42.2万辆，较上年同期增长14.3%，但奇瑞的汽车销量继续下滑，前10个月汽车销量347.5万辆，同比下降18%。有统计显示，奇瑞是销量前10位的自主品牌汽车企业中唯一销量负增长的。

分析：专家认为，近两年，安徽汽车行业走势逆势下滑，最重要的原因是奇瑞战略调整对产销量的影响。统计显示，2010年，奇瑞的产量达到68.2万辆的高点后连续3年下滑；2012年，全省汽车产量较上年减少8.5万辆，其中奇瑞减少8万辆。

2009年，奇瑞开始实施多品牌战略。“最多时有100多款车型在同步研发”，专家表示，“由于高端车型没有得到市场认可，研发成本摊销压力大，对企业效益产生了较大影响”。

展望：专家预计，从2013年的运行态势看，奇瑞战略调整的成效已经有所显现，新车上市后对产销量的带动作用明显，2014年奇瑞将很有可能逐步实现正增长。而江汽集团的SUV、多功能商用车增长态势良好，2014年仍有望延续2013年的增长态势。

“初步预计2014年安徽省汽车产量将会有5%左右的增幅，总产量在110万辆左右。”家预测。

家电 明年产量将增长10%左右

今年前10月，我省家电产业实现增加值787.45亿元，增长13.7%，洗衣机、电冰箱、彩电及空调四大家电产品合计生产6707.8万台。

从消费来看，安徽省家电消费也逐渐摆脱了2012年下降的局面，开始逐步回升。前三季度，安徽省家电类商品零售额189.8亿元，增长19%，比2011年同期提高8.7个百分点。同时，今年我省家电产业还呈现向高端化、智能化方向发展，比如合肥三洋自主研发了具有国际尖端技术的智能空气“洗—干”一体机产品、TCL白电(合肥)产业园定位于生产中高端白电产品。

分析：尽管今年安徽家电业表现不俗，但也存在两大问题。专家分析，一个问题就是市场需求不足，同时，海外家电市场的不景气，导致皖产家电出口遇阻。

另外，专家表示，部分家电企业追逐于通过削减成本、降低价格来保有市场份额，忽视了去研究市场需求，导致产品结构调整和产业优化升级的力度不够。

展望：2014年安徽家电想长远发展，该如何发力？专家建议，明年我省家电业首先要培育合肥家电芯片制造产业，同时也要尽快培育本土电商，线上线下两结合。

整个家电产业在2014年可能仍将处于一种盘整状态，在努力开发市场需求的同时，通过创新和科技进步来提高自身产业素质，为未来有可能再一次高速发展夯实基础，“我省家电产业在2014年可能处于盘整和寻找机遇期，预计全年家电产品产量增长在10%左右”。