星报讯  近日，合肥明确了电梯重大维修、改造、更新等所需经费，可申请物业公共维修资金。但合肥部分小区业主对这一做法表示质疑——目前，合肥70%损坏的小区电梯都是人为导致，维修费都由大家埋单，能解决根本问题吗？

新政：两种情况或可申请维修资金

记者从合肥市物业专项维修资金管理中心获悉，如何应对《合肥市电梯紧急状态下维修使用物业专项维修资金工作流程》已经在制订中，其中或列出两种电梯损坏的紧急情况，可以走物业公共维修资金申请的“绿色通道”：包括维修单元内只有一部电梯，因电梯故障且由电梯行业主管部门检测为不合格，并且出具通知书的；物业单元内有两部或两部以上电梯同时被电梯行业主管部门检测为不合格，并出具通知书的，其中一部电梯可被列为紧急状态下维修项目。如果符合紧急状态，电梯维修资金可“预拨”最高30%的维修资金，而不用等三分之二业主签字同意。

不过有个前提是，小区已设立物业专项维修资金核算账户，且各明细账户内交存的维修资金“够用”，能够支付本次维修项目预算分摊。

质疑：大家出钱为个别人的破坏埋单？

按照合肥市近日出台的《关于加强电梯安全工作的意见》，已建立物业专项维修资金制度的小区，电梯的重大维修、改造、更新等所需经费，可申请从物业公共维修资金中列支。也就是说，住宅小区电梯一旦损坏，大家还是用自己的“钱”——物业公共维修资金埋单。

“这个做法并不合理。”合肥市蜀山区西二环某小区的业主陈先生认为，按照现行的政策，如果电梯在保修期内，可以由厂商负责维修；如果在保修期外，损坏的是小零部件，物业公司按照与电梯维保单位签订的合同，从物业费中支出；如果在保修期外，维修费用超出维保范围，物业公司应与业主协商解决，未必一定要动用物业公共维修资金。

据合肥市物业专项维修资金管理中心相关人士介绍，目前合肥70%的小区电梯损坏都是人为因素导致。瑶海区凤阳路某小区物业服务工作人员担忧地问，他们小区的电梯时常要修，而坏的原因不是他们维护不当，而是部分小区业主使用太不注意了，家里装修、搬家，明明有货梯，非用人梯。“修好了之后再被破坏，还能再用物业公共维修资金来修吗？”