继今年3月份在土地市场连下三城的大手笔之后，11月29日，保利地产再度出手，以总价约19.2亿元竞得高新区SXH-2、SXH-3-1及 SXH-3-2号地块，布下其在合肥的第六子。该地块由三宗相邻地块组成，位于高新区蜀山南麓，据了解，未来将被打造成保利地产在合肥的高端低密度住宅产品。

不到三年的时间里，保利地产已在政务区、滨湖区、瑶海区、高新区完成了区域标杆项目的布局，产品业态涵盖高档住宅、低密度住宅、办公写字楼、城市综合体等全系产品。保利地产一年之内拿下四宗地块，按下了其在安徽区域市场布局的快进键。

钟情合肥，保利地产首次打造低密度高端住宅社区

11月29日的土地拍卖会上，保利地产合肥公司19.19亿元力压对手赢得3块优质地块资源。

从3月21日竞得滨湖BH2013-01地块和瑶海E1301地块，到11月29日拿下高新区三宗连体地块……短短8个多月的时间，保利地产连下四城，紧跟合肥这座“大湖名城”发展的节奏。“合肥经过多年城市建设，其区域性中心城市的综合承载能力和辐射带动力不断增强，带来了人口的迅速聚集和消费需求的日益旺盛，推动了城市功能开发和业态建设，也为各类企业来肥发展创造了更为广阔的空间。”保利地产合肥公司相关负责人说道。

据了解，保利地产在合肥“城市地标名片”大蜀山畔首次打造低密度高端住宅社区，从而实现全系产品布局，也正是“钟情”合肥的重要见证。

作为三宗连体地块，该项目位于高新区蜀山南柏堰湖板块，依山傍水，位居高端项目的集中区域。项目北边为城市主干道枫林路，驱车约半个小时即可到达新桥国际机场；南侧临近习友路，距离市区以及政务区也仅不到十分钟车程，项目自身要求建设幼儿园，同时项目将配建中小学，学区配套较为完善。

根据该项目地块规划不到1.1的容积率，该项目将采用由花园洋房、别墅等产品业态，这也是保利地产在合肥首次打造低密度高端住宅产品。作为保利地产在合肥的第六子，该项目将与在售项目保利梧桐语一起，构成保利地产在高新区域的品牌集群效应。

全系产品布局 “保利品牌”获市场认同

保利地产2011年3月进入合肥，目前在合肥开发的产品有保利香槟国际、保利拉菲公馆、保利东郡、保利海上五月花、保利梧桐语及29日刚刚拿下的新项目，足迹分布于政务区、滨湖区、瑶海区和高新区。

从东到西，从南至北，在仅仅不到三年的时间里，保利地产在合肥已经实现了包括刚需快销、高端住宅、低密度住宅、城市综合体在内的全系产品覆盖，并且各类产品在各自所在区域及其所在产品线都牢牢掌握话语权，已经在售的四个项目也均在各自区域创下了不俗的销售佳绩。

分析人士指出，保利地产产品的差异化定位能力非常强大。香槟国际和拉菲公馆落子城市新中心，打造精品人居，为所在区域内高端住宅的标杆之作；花语系产品梧桐语拥享“一山两湖”优质资源，并在产品设计上科学控制户型和总价，重新定义刚需楼盘；海上五月花涵盖高层住宅和花园洋房，作为保利地产在合肥全精装高端产品，开启“环湖CBD”人居时代；保利地产还是首个入驻东城的品牌央企，开发引领东城商圈崛起的综合体保利东郡，助力东城腾飞……

观察人士指出，保利地产全系产品以真正满足客户需求为目标，“保利品牌”也得到了市场和消费者的广泛认同。并且，得益于合肥现有在售项目五盘联动的产品布局，保利地产合肥公司今年销售业绩创下新高，已无悬念。

有序推进合肥市场 贯彻重点战略布局

相较去年，保利地产提前两个月达成了千亿销售额。11月7日晚间，保利地产公告披露，2013年1-10月，公司实现签约金额1007.29亿元，同比增长20.88%。按照保利地产月均百亿的签约额，以及对剩余两个月的货量推算，多数机构认为保利地产今年达成1200亿的销售额指日可待。

达成千亿销售额之后，保利地产提出了“3+2”的布局战略，构建以北、上、广为核心的环渤海、长三角、珠三角城市群，以及以成都、重庆为中心的成渝，武汉为中心的中部城市群，实现一二线城市的均衡发展。合肥“大湖名城”的雏形已现，皖江城市带产业集群效应显现，作为中部区域市场重要组成部分，保利地产在合肥接连拿地，也正是贯彻落实其重点战略布局的重要体现。

正如保利地产董事长宋广菊今年4月在接受媒体采访时说：“我们进入了这个城市才发现合肥政务环境很好，所以我们愿意往合肥推进。”

今年内，保利地产在合肥土地市场四次出手，完成了六盘联动的全系产品布局，如此迅速的扩张让其他房企难以望其项背，也再次印证了保利地产深耕安徽市场的决心。