从早期的房改房、外销商品房、央产房、军产房，到后来的经济适用房、廉租房、两限房，以及“京七条”创造的“自住型商品房”，至少有十七八种住房品种并存于北京普通商品房的体系之外。但这么多创造发明，却既没有遏止房价高涨的走势，也没有改变普通人住房难的困境。（11月3日《南方日报》）

如果房子发明再多，如果每一种房子的价格都很高，恐怕再多的房子对群众来说都是一样的。

真的要遏制高房价，改一个名字，只能是自欺欺人，欺骗群众而已。

房子叫什么名字对群众来说不重要，重要的是这样的房子能让群众买得起、买得到。如果群众得不到实惠，名字再好也是花架子。我们应该把着力点放在房价这个实实在在的东西上。在这方面德国的经验可以借鉴。如德国建立了地产价格独立评估机制，对地价、房价、房租等实行 “指导价”制度。按照德国的法律，如果房地产商制定的房价超过“合理房价”的20%，即为“超高房价”，构成了违法行为。如果房地产商制定的房价超过“合理房价”50%则为“房价暴利”，触犯《刑法》。有媒体曾报道，我国一个开发商创造了用200万元在五年内净赚2亿元的神话。对这些，我们难道不做些文章，靠发明房子名称有作用吗？

另外，我们还要建立问责机制。2013年年初，北京市承诺的房价控制目标是“新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定”。最近在接受媒体采访时，北京住建委副主任王荣武坦承环比涨幅虽然低于同比，但也已经超过了6%。既然有了目标，如果不能实现，就应该问责，而不是靠什么新发明来推卸责任。