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滨江集团:迎来业绩释放期,期待异地拓展
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滨江集团:迎来业绩释放期,期待异地拓展

合肥工业大学证券期货研究所 陈雨虹 唐运舒
 

滨江集团(002244)成立于1996年,具有建设部一级开发资质,全国民营企业500强,中国房地产企业50强,长三角房地产领军企业。滨江房产业已成为集房地产开发销售、商业地产置业、酒店旅业三大产业板块的大型集团公司。

滨江集团发布2013年中报,实现营业收入50.15亿元,增长673%;实现营业利润13.3亿元,增长959%;实现净利润9.32亿元,增长995%;EPS0.69元。公司预计3季度业绩将达到11.08亿至12.93亿元,全年利润增长预计在25%左右。全年百亿目标得益于上半年整个房地产市场运行的稳健,公司2013年1月~6月实现商品房销售金额近67.8亿元(含协议金额),较12年同期的45.1亿元大幅上了50.3%,且为公司2013年百亿销售计划近70%。

获取土地深耕杭州,财务压力持续趋缓。公司一直以来是杭州的龙头房企,近几年来市占率稳定在10%左右,公司最大的看点在于早年获取的杭州优质存量资源的释放仍能支撑2年~3年内业绩较快增长,以及业绩的高锁定性,且拓展再度启航有助于化解市场对公司持续发展能力的担忧2013年上半年公司斥资近24亿在大本营杭州获取两块宅地,合计建面近32万平米,地价23.8亿元,进一步扩大了杭州的土地储备。

公司房地产开发业务之外,一直在谋求多元化发展路线,积极发展房地产代建业务规模,公司计划在三年内代建业务销售总规模将达到100亿,盘活公司的无形资产,通过输出管理进一步增厚公司利润。

 
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