单价485万/亩、总价5.27亿元，昨日，记者从合肥土地交易市场获悉，文一集团旗下的安徽瑞泰置业，成功竞得庐阳区N1307地块。这也是合肥本年度出让的第67宗地块。同期转让的滨湖区BH2013-09，因竞买人数不足，临时转为挂牌，延期出让。

企业：文一集团，3个月“拿”两地

昨日上午同时出让的两宗地块，命运截然相反。商业用地的滨湖区BH2013-09（位于徽州大道与扬子江路交口），因参加竞买人数不足而延期出让。

另一宗住宅用地庐阳区N1307（阜阳北路以西，涡阳路以北），引来5家开发商的争抢。继4月27日文一集团安徽瑞泰置业竞得政务区ZWQTB-041，创下最高楼面价（4285.69元/平方米）纪录之后。昨日，文一集团再次强势拿地，力压群雄，最终以5.27亿元总价“夺地”。

公开资料显示，文一集团已开发了文一云河湾、托斯卡纳小镇等。

分析：合肥高地价或逼高房价

来自合肥土地市场的信息显示，2013年上半年，合肥土地成交单价在连续下跌三年之后，首次出现了上涨，成交单价为428万元/亩。而之前的2011年成交单价为338万元/亩，同比2010年的土地成交单价（430万元/亩）下跌了21.4%。2009年为283万元/亩，2008年为216万元/亩，2007年为163万元/亩。合肥土地成交单价，从2007年开始一直维持上涨局面，在2011年首次出现下跌。

合肥今年土地成交的一大特点是高溢价率地块多。其中，溢价率最高的是瑶海区E1301地块（溢价率达到243%），成交价达到755万元/亩。

中环地产在其土地拍卖结束时发布微博：“瑶海E1303地块以755万/亩成交……合肥最低价区的地价超过合肥最高价区的地价。这个地价，房价要卖到8500元/平方米以上才能盈利。匪夷所思。”  世联地产安徽区域总经理黄传伟表示：“超高的楼面地价必将带来房价成本的高企，但并不能直接决定未来的高房价，归根到底房价还是由市场决定的。”