楼市调控，经济转型——2013年中国楼市中考成绩出炉：上半年房价同比增长5 .3%，同比投资增速回落，房地产调控效果明显，楼市中考基本达标。

放眼合肥楼市，2013年上半年销售火热，刚需更是一枝独秀，世纪金源、华润、万科、保利、淮矿等品牌房企在市场更是表现优秀，与此同时，写字楼等投资类相对平淡，应该说上半年销售业绩超出预期，在销售业绩飘红的大背景下，大多房企存货有限，加上对下半年市场预期看好，品牌企业的拿地热情高涨，中海、万达、万科、保利等地产大鳄纷纷跑马圈地，土地市场呈现复苏火热情景。

最新数据：6月份多数一二线城市新建商品住宅成交量创新高。7月份，部分城市环比成交数据继续增长。业界担心，楼市的“价格底”和调控的“政策底”已经双双出现，下半年楼市蓄势待发，市场预期的改变会令房价出现趋势性反转的风险进一步加大，楼市未来走向依然扑朔迷离。