随着新桥国际机场正式启用，机场新干线板块，将成为合肥下一个房地产开发热点。

近日，合肥学院房地产研究所副所长凌斌老师，特别发表了关于“新机场对合肥经济及房地产发展带来哪些影响”的个人看法。他认为，国际机场将带来经济活动、人流、物流、信息流，有着很高的附加值，由此在机场周边附生出航空物流、总部经济、公务机基地、航空制造及维修、商务休闲、旅游会议等高端产业。

未来，合肥新桥房地产板块，将是新机场乃至合肥经济圈的有力支撑点。

新桥地产板块“一飞冲天”

新桥机场向全世界通航，必然会带动周边经济的发展，近日，安徽清源房地产研究院院长李慧秋坦言。

这几年合肥城市建设发生了翻天覆地的变化，新桥机场就是其中的一颗明珠。在国际上，机场往往作为交通枢纽带动城市经济的发展，比如法兰克福的机场，建了几十年还在不断地扩建，就是因为它促进了当地经济的发展，而合肥也需要新桥机场才能匹配“国际化大都市”的定位。

航空时代的到来，会改变城市的格局，也会改变城市的经济模式。地产的开发建设与城市区域发展也是相匹配的，随着城市的不断完善，机场附近的消费能力也会大大提高，10年之后，其人口吸纳力、配套能力都会增强，对于高端物业和商业地产的需求也会增加。

建造一个机场，周边的房价可能会上涨10%左右。合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，新桥机场的通航，对合肥至少有5方面的作用：增加合肥经济圈的就业机会，推动对外贸易的发展，有利于合肥空间辐射能力的提升，打破资源要素禀赋的经济现状，并带来流量经济。新桥机场对于房地产开发也是非常有利的，如果楼盘距离机场30分钟的车程，它的优势是很明显的。

安徽大富房地产开发有限公司策划经理李成华认为，新桥机场的开通，肯定会促进周边商业配套的完善。目前，建设中的合肥地铁2号线只到长宁大道，距离机场还有较远一段距离，从合肥最新的地铁规划图可以了解到，合肥地铁8号线将在创新大道与2号线连接，并直通新桥机场。

助西部板块一臂之力

新桥机场的开通，对于房地产开发有怎样的影响？新桥机场沿线的楼盘策划经理各有各的“观感”。合肥中海原山某策划经理认为：“新桥机场的开通，肯定是对房地产开发有着积极的影响作用，可以使附近的交通配套更加齐全，给大家出行带来便利。而且长江路也是主要的交通干道，必将带来大量的车流量和人流量。还有一点就是，机场的工作人员有很多，他们也会就近选择家庭住址，我们楼盘就有很多这样的顾客。”

随着新机场的投入使用，方兴大道沿线的高端居住板块会迅速崛起，这里与机场高速不同，方兴大道是城市的快速通道，全线基本没有红灯，可以兼顾高端商务人士的居住与同行，更多的合肥业内人士表达了如此观点。合肥房地产交易网研究中心主任刘国生表示：“目前，合肥西部板块是合肥科技创新基地聚集最集中的区域，属于合肥比较有创新突破的区域，将来会比滨湖有更大的发展潜力。”而新桥机场的投入使用，将更加彰显西部板块的价值，为合肥西部板块发展助一臂之力。