卖房征税20%，这或许仅仅是今年楼市严厉调控的开端，媒体获悉，深圳国土部门近日已出台“限涨令”，要求2013年深圳所有新盘，成交均价必须实现月度环比零增长。（据新浪乐居）

国家宏观调控手段无非有三，行政手段、经济手段和法律手段。具体到经济领域，通常采取经济手段调控更为相宜。近年来，上调利率、限购、限贷、征税等政策轮番出台，我国政府为调控房价，可谓已使出浑身解数，但有形的手也只是遏制了房价的过快增长，目前还难言房价已回归合理轨道。

国家统计局数据显示，1月份，一线城市房价现大幅增长，深圳最高达2.2%。这成为深圳出台限涨令的直接原因之一。但诚如上述，行政强势干预房价，既不符合市场规律，也未必能起到预期效果。在一定时期内，不但会伤及开发商和地方经济，如果开发商乘势捂盘观望，也将对刚需购房者产生消极影响。

楼市牵一发而动全身，房价调控又势在必行，因此，在制定任何相关政策时，必须做好全盘考虑。如果只是为了“面子”上好看，随意动用行政手段对市场横加干涉，甚至直接挥刀限价，到时候失去的不仅是正常的市场秩序，还有全国调控一盘棋的“里子”。