据《新闻晚报》报道 3月8日上午，全国首家具有社团法人资格的业主大会在温州诞生。温州鹿城区南塘5组团小区业主大会法人代表金巧娒接过了由鹿城区民政局授予的“社团证”和“法人资格代码证”。

业主大会是现代城市住宅公寓化和物业管理发展过程中出现的一种新型自治社会组织，其授权的执行机构就是人们常说的业主委员会，其主要职能在于保护业主公共利益。

然而，当涉及小区的公共利益受到侵害时，无论是业主大会，还是业主委员会，几乎都没有起诉开发商或物业公司的诉讼资格。

业主大会取得社团法人资格到底意味着什么？鹿城区民政局副局长黄坚靖说了三点：

第一，无需冗长的业主联名签字，业主大会可以直接和物业公司对簿公堂了；

第二，可以开立独立银行账户，民政部门会定期对业主大会进行年审，包括财务审查，业主的共有财产有了保障；

第三，业主大会可以代表小区全体业主成为共用设施、设备的权利人，避免开发商和物业公司把这些业主的共有财产据为己有，侵犯业主权利。

据悉，目前业主大会取得民事主体资格的工作已有两个试点，分别是鹿城区南塘5组团小区和嘉鸿花苑小区，是否在更大范围推广，还要看试点运行成效。