2月20日，国务院总理温家宝主持召开了本届政府最后一次国务院常务会议，会上提出的“新国五条”剑指房产，成为他“任期内，房价保持合理水平”这一承诺的最后回应。 程梦萱

“新国五条”一出便引起社会各界的关注，特别是在一些楼市回暖较快的城市，政策的适时发布无疑对过热的市场敲响了警钟。

“这样的利空政策是对目前的楼市泼一瓢冷水，让其降温，出台的速度之快是出乎意料的，对于迅速向上走的楼市是一个利空。”部分业内人士表示。

合肥某楼盘的销售负责人表示，现在不仅不敢‘涨价’，甚至害怕各家都卖得太好，热火楼市从而激发更加严厉的政策出台。“‘新国五条’的舆论导向作用，对开发商的心理会产生一定的影响，前期源于热销的信心再次受到一定冲击。”合肥同筑房地产顾问有限公司执行董事朱杰也表示。

与此同时，也有一些声音，认为“新国五条”过于“温柔”，不具有“实质性内容”，政策解读“低于预期”，房产调控延续老路。对于“新国五条”在市场上的实际效力，政策发布之后是否会有“温柔后手”，一时间都引起了业内专家的热烈讨论。