近日，“二套房停贷”传言频出。记者采访了合肥各银行，他们称尚未接到任何改变房贷措施的通知。虽然银行界普遍认为“二套房停贷”的可能性不大，但也有专家指出，这并不是没有可能。

市场：回暖迹象明显

1月份本应属于楼市淡季，但合肥的房地产市场却特别热闹。据相关数据统计显示，1月，合肥楼市共成交住宅类商品房7481套，环比去年12月的7751套有所降低，但同比去年1月1795套的成交量，涨幅达316.8%。

目前，新年楼市看涨预期普遍增强，很多本持观望态度的消费者开始入市。葛孙林，本准备2014年年底结婚，买新房的打算，其考虑了很久，原想再看看。“感觉房价又要恢复到从前一周一涨的时候了，我得赶紧出手，不然今年下半年，我可能就买不起自己要想的面积了。”葛孙林两周前，刚在政务区买了一套90平米的房子。

银行：“二套房停贷”不靠谱

针对“二套房停贷”的传言，记者采访了省城的多家银行。从记者调查的情况看，合肥各银行并没有收到调整房贷政策的通知。目前而言，合肥大多银行采取的首套房最低首付三成，采取基准利率；二套房最低首付六成，利率不低于基准利率的1.1倍政策。

一位国有银行安徽省分行个贷部的工作人员告诉记者，“停贷二套房，应该没有可能性。银行虽然更倾向于利息更高的经营性贷款，但不会主动对二套房停贷，因为房贷属于优质资产，比大企业贷款的风险更低，银行怎么可能放弃。况且，每一年银行的信贷额度比上一年都会有所增加，且年初贷款额度高，银行不会惜贷。除非是政府下死命令，但这对房地产市场的打击将非常大。”

中国科大管理学院副教授张瑞稳则表示，从国家宏观调控层面上讲，二套房属于改善性需求，停贷并不符合国家保障住房改善需求的方针。

专家：两会后或有新政策

合肥学院经济系教授、房产专家宁建华表示：“2003年开始，国家已经采取了对房价的宏观调控措施。在限购、限贷的背景下，投资和投机需求已被极大弱化。如今，看涨预期回升，被长期压抑的刚需集中出手，助推房价上涨。现在楼市回暖和国家调控政策的绩效之间，正处于博弈阶段。这个阶段很微妙，目前还看不清势头，但国家控制房价的大政方针不会变。相信两会之后，会有新的政策出台。”

张瑞稳也向记者表示：“二套房停贷，并不是没有可能，如果出现房价难以控制的局面，甚至会出更严厉的政策。但目前不排除这是开发商放的烟雾弹，企图制造房价大幅上涨的氛围，加强市场的看涨预期，进而推高房价。”             记者 张华玮