星报讯  昨日，在合肥市房产中介协会主导的“2013年合肥二手房发展走势高峰论坛”上，合肥市房地产协会副会长李慧秋发布了“2012年合肥二手房交易部分情况”：去年前11月，全市二手房成交总面积为242.49万平方米，同比下降6.28%，降幅继续收窄；成交套数26093套，累计均价4860元/平方米，同比增长17.96%。

在昨天的会议上，合肥365地产家居网二手房频道童身贵，回顾了2012年合肥二手房的表现：纵观2012，合肥没有颁布新的地方政策，这是全年二手房市场保持稳定发展的基础，另外贷款的放松成为年内二手房市场回暖的主要推动力。同时，去年轨道交通的建设，带动了沿线二手房房价的提升。

合肥房地产协会副会长李慧秋认为，2013年二手房市场发展趋势：“刚需”令成交总量平稳上升，价格“维稳”大幅波动难现，税收政策引大户型房源抛售，学区房热度仍是供不应求，配套房源品质提升价格坚挺。