城镇化近期被炒得如火如荼，但这一概念会不会像过去热炒的概念一样，只是昙花一现呢？对此，知名阳光私募基金经理吴国平认为，城镇化是大主题，将贯穿牛市行情。

被问及城镇化对地产股的影响，吴国平说，地产是毫无疑问会受益的，但是就中期而言，这里的机会肯定是分化的，当然，现在地产呈现的是一种整体性行情，这也说明行情依然处于初级阶段。在未来的布局和把握上，可分阶段进行。在初级阶段，建议大家：一是捕捉那种潜伏型超跌的股票，如近期的罗顿发展，就是这样的机会类型；二是做强者恒强的股票，如近期珠江实业的波动就属于这样的类型。而地产作为先头部队，表现是最为亮丽的，最近涨幅已大，接下来不妨从一些衍生开来的热点上去挖掘，比如旅游酒店等，比如原材料等，相信接下来会有更多热点涌现出来。

那么，城镇化会不会影响二、三线城市的房价？吴国平表示，中期而言，城镇化对抑制房价上涨是有利的，道理很简单，至少未来会增加很多供应，所以，未来二、三线城市的房价，中期而言是趋于稳定的，要大涨一般是在初期阶段，也就是现在炒概念的阶段，大家一窝蜂地以为房子肯定受益的阶段。事实上，中期的格局会比较复杂，具体不妨留意一线地产股如保利地产和万科等，二线地产股则留意珠江实业和上实发展等。