综合中新社报道 11月28日上午，“社科院报告建议人均住房超40平米部分征房产税”的消息引起热议。但专家针对这一报告解释称，房产税的征收会循序渐进，近期维持现有情况不变。

报告建议：人均超40平米征房产税

社科院《中国财政政策报告》28日发布，提出应及时推广沪渝经验，对城镇居民家庭人均用房超过40平米部分，无论住房为何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，且新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。

报告指出，当前中国住房市场的主要矛盾是结构性矛盾，即高房价超过居民支付能力；保障性住房供给比重较低。报告提出中长期内我国住房保障的目标应为：保障所有在城市生活的人群拥有“可支付的、合理、适宜的居住空间”。

专家解读：征房产税会循序渐进

针对“人均超40平米征房产税”的问题，中国人民大学财经学院学部委员会主席朱青教授表示，关于“40平米”的问题，报告不是说明年就按照这个方案征，这个方案是按照增量。报告已经说了循序渐进，近期维持现有情况不变，中长期来看，从城市扩展到农村，并不是说超过40平米就要征税，因为大的前提是循序渐进。

朱青强调，“这个不要误报，会引起社会的震动，对社会稳定不利，因为我们并没有想明天就要对40平米以上征，说白了就是上海模式，上海模式征税标准是60平米，它是提供这样一个参考。”

朱青称，报告提出征房产税要循序渐进，这是符合客观事实的。但学界还应该加强对房产税的研究。