有人的地方就有“江湖”，有“江湖”就有“硝烟”。安徽“豪宅”，经历了第一代豪宅别墅区（建于上个世纪90年代中期的合肥琥珀山庄），走过了第二代夹杂着高层和小高层的别墅产品（2004年左右交付的一批产品，如碧湖云溪），现在，终于进入第三个发展阶段，一个区域，产生一个标杆性的产品，引领一个市场。

你打品牌，我亮产品；你谈位置，我论资源；你有规模，我比物业……豪宅发展，已是安徽大势所趋，一向针对中端客户的万科、金地也难逃诱惑，纷纷“搏杀”豪宅市场。

品牌搏杀：顶级“高手”三重奏

在被称为豪宅“劫年”的2011年，以多套房和投资客为主要客群的豪宅，遭遇限购令的“封杀”，几乎断绝了“财路”。很多高端楼盘特别是豪宅项目，开盘计划一再推延，唯恐市场大环境影响销售。但上海的浦东星河湾似乎并不信邪，自信满满地选择在7月份开盘，均价达到75000元/平方米。据中国指数研究院数据显示，其单月销售金额位居7月住宅销售第一。

其自信的原因，新聚仁品牌总监沙立松表示：“7月其实是房地产传统销售淡季，浦东星河湾敢于在这个时间段开盘，并取得不俗业绩，主要是品牌影响力。”依然是政策调控年的2012年，在合肥的益力檀宫，其项目负责人对项目的“刷金”上市也自信满满。而自信的原因源于品牌成就，益力檀宫项目，已让安徽豪宅市场之争，回归到产品本身——造出好房子。

2009年“拿地”精心打磨至今，让益力檀宫足以有自信“发声”：由曾为李嘉诚、荣智健等富豪设计私人豪宅和办公室的香港十大设计师之一的陈文栋，担纲室内精装修设计。园林设计，由有五十多年历史的香港贝尔高林造景。再加上延请星河湾物业管理加盟，“御制”服务提供的除了享受，还是享受。

资源搏杀：合肥市中心唯一“豪宅区”

在纽约市中心的豪宅区，区域内所有物业的起价都在8000~10000美元／平方米，资本实力把人群明显地分开，从而形成鲜明的区域特性。而合肥的豪宅区呢？

历数合肥几代豪宅发展，合肥并没有出现真正意义上的豪宅区，房子的多元组合和房价的差异性，让合肥失去了真正意义上的豪宅区。

仅有254套精装修大平层，最低500多万的房价，将使益力檀宫成为合肥市中心名副其实的“豪宅区”，该项目的负责人介绍：“我们提供的服务，绝不是大众化的超市、饭馆，取而代之的是VIP会所，高档的休闲健身设施。现在的售楼部，就是未来的小区高档会所。”

产品搏杀：客厅造价值辆宝马

目前，合肥豪宅价位偏低，在近日合肥某论坛上，省社科院文化与哲学研究所副主任蒋晓岚“语出惊人”，随着合肥城市高速发展之后，区域内的富裕阶层发展也是非常迅速的，所以他们对别墅、豪宅项目的需求量还是非常大的。未来合肥地区的豪宅市场还是非常可观的。

“虽然只有254套房源，但全部是国际室内设计大师设计的装修风格。”向来以高品质标榜的豪宅，首要比拼的自然是用材。益力檀宫相关负责人坦言，在选材用料上极尽奢华：“无论是进门的24K镀金门锁，源自意大利顶级镀金沙处理，还是室内的地板，拼花超过二十种，石材选自新疆的顶级卡拉麦里金……这里的每一个细节，都是史无前例的奢华尺度。”

“每平方米的装修标准近万元，”在此前参观样板房时，就有销售人员半开玩笑地说：“客厅造价都能买一辆宝马了。”昂贵的用材只是卖点之一，豪宅开发商们似乎更热衷于谈论他们背后的那份“看不见”的心思。定期组织一系列文化财经或休闲艺术活动，加强准业主之间的沟通与交流。

已经量身定制的后期服务，提升产品附加值，益力檀宫负责人介绍，项目拥有的会所，游泳池、餐厅、酒吧等功能配套一应俱全，有助于业主进入安徽顶尖的社交圈层。选择益力檀宫，选择的不仅是房子，更是选择了属于安徽的上流生活。