据最新网上备案数据统计显示，合肥可售住宅类商品房，7月份又剩了52531套。在连续8个月住宅库存超过5万套后，合肥楼市该“瘦身”了？

库存： 8个月都是5万套以上

7月，合肥住宅销量拉出了一根“大阳线”。截止到7月29日，合肥住宅的销量超过了8000套，这是2011年3月份以来单月销量首次超过8000套。尽管如此，从2011年12月到今年7月，合肥楼市8个月库存均在5万套以上。

蜀山区、庐阳区和新站区库存仍在“呼呼”地涨。其中，蜀山区御安西苑新增项目、中海原山等新增楼盘使得蜀山区库存成为近三个月来最高的一个月。

另外，包河区和滨湖区库存正在“瘦身”。滨湖假日、蓝鼎星河府大量备案，使这两区库存大幅下跌。

被“剩”：110㎡-144㎡户型占比大

在分面积的库存量中可以看到，110㎡～144㎡之间大户型库存量最大，其可售量为13346套。70㎡以下小户型库存量排名第二，“剩”11477套。除了144㎡以上大户型外，其他户型库存均超过万套。

下半年，消化库存依然是合肥开发商们的首要任务。上半年，合肥大部分开发商都是“以价换量”搏业绩，合肥某业内人士说。

“跟2011年下半年相比，合肥楼市交易量确实出现较大上涨，但是跟2009年相比，合肥楼市依然没有达到那个时候的水平。”合肥学院房地产研究所所长朱德开表示。