斜靠在办公室棕皮沙发上，陈永泉点燃一支烟，眉头轻蹙地望着门外一直忙碌的人群，神情淡定。

眼前的他，发旧的牛仔裤、深蓝色的短袖T恤，不时地拿起电话安排事情。乍一看，他是不是这样一家重量级企业的“舵手”?

“我这个人不善言谈，也不太喜欢被采访，性格低调，唯一的爱好就是工作，但对工作的细节和品质追求的程度近乎苛刻。” 或许，这一席话，道出了陈永泉成功的秘诀。

谈个性:个性低调,工作敬业

谈起陈永泉，公司里的人第一反应就是，陈总太低调，一般不会接受媒体专访。

翻查履历，陈永泉从一名普通工程师开始，之后一路奋斗打拼，直至担任华邦集团合肥城市公司总经理。

华邦内部人士评价，陈永泉是“专业能力、领导能力最强的管理层之一”。

回望这过往的换岗经历和喜好，陈永泉一脸坦然。“这个跟我的性格有关系吧，我这个人不能喝酒，也没有其他兴趣爱好，只是对项目关注有加，对项目的品质和细节要求苛刻。”

陈永泉告诉记者，可能是他自己比较敬业，他们的团队管理层也表现如此。

记者了解到，陈永泉有个习惯，每天早上7时准时到办公室，每天晚上最迟离开办公室，周六、周日正常工作。

事实上，在陈永泉的带领下，华邦集团合肥城市公司在业界业绩亦有目共睹。

谈理念：建筑就应该打造成艺术品

如今，在合肥，美丽的天鹅湖畔，ICC正款款向我们走来 ——

“不是什么项目都可以叫ICC！” 谈到ICC，陈永泉告诉记者，ICC即是“国际商务中心” ，代表了城市商务综合体最高的发展阶段与定位标准，如同纽约、香港、上海、迪拜、南京等城市有类似的新地标。

谈起建筑理念，陈永泉忽然起劲儿了。“建筑是个产品，是件作品，我认为建筑就应该打造成艺术品！”

他兴致勃勃地告诉记者，在合肥，以“洽洽”瓜子闻名中外的“中国食品工业百强企业”——合肥华泰集团正在构筑“华邦·ICC”这座城市的“新地标”。

“华邦ICC是集国际购物中心、超高写字楼、雅典高层住宅为一体的世界级都市综合体；在规划上采用内外城联动设计，住宅全部集中在内城，商业办公布局在外城，使得综合体功能区在空间上能进行有效的分离，也确保了综合体的配套和服务共享上的有机联动。”

据陈永泉介绍“华邦·ICC”由国际一流设计公司提供建筑设计，完全具备硬件品质的全面领先性。

谈房价：大家都理性了！

国务院总理温家宝曾在两会期间答记者问时就房地产问题表态，认为房价还远远没有回到合理价位，并提到“合理的房价应该与居民的收入相适合”。

之后，有网友引用“房价收入比”公式来测算各地的“合理房价”，引起网友热议。用“房价收入比”考量中国房价，是否合情合理?合理房价到底是什么？

对于这这样大家都十分关注的问题，陈永泉也谈了自己的想法。

“合肥目前正在打造特大区域性城市，城市化进程推进的很快，因此，刚需还是有很大市场的！”陈永泉认为，合肥的地产业还是有很大的发展潜力。

谈起房价，他一直用理性两个字来形容。

“暴利的房价时代已经结束，现在，购房人有理性的选择，地产商定价也会理性，政府也是！”说到这里，陈永泉话锋一转，谈起了政务区的未来。

他说，政务区拥有合肥市委市政府等大量的政府部门，有大量的出版传媒机构、天鹅湖公园、赖少奇艺术公园等诸多资源，占据市中心商务核心地段。未来，随着地铁等城市交通网络的更加便捷，政务区发展的前景将非常广阔。

ICC即是“国际商务中心” ，CC代表了城市商务综合体最高的发展阶段与定位标准，如同纽约、香港、上海、迪拜、南京等城市，项目若命名为ICC，至少需具备如下条件：

1、位于市级CBD的核心位置

2、地铁上盖或紧邻地铁站点

3、具备地标性的建筑高度（并非一定区域最高）

4、较高的商务集聚度高，写字楼体量一般不小于10万方米

5、由国际一流设计公司提供建筑设计

6、硬件品质的全面领先性

7、项目自身带有较大体量的高端商业配套

8、提供优质的物业管理服务

ICC的理念应为“务求为精英之士，打造至臻完美的商务体验与发展机会”，而合肥ICC还具备一个独到的意义，它将同香港的ICC项目一样，重新塑造标志性城市景观及建立合肥国际甲级商务写字楼的新标准。

华邦ICC占地面积7.2万平方，总建筑面积约40万平方米，是集商业、写字楼、住宅为一体的都市综合体项目。写字楼部分由A、B两栋纯办公写字楼组成，A栋是200m（184.9m）的超高层写字楼，共45层(办公区6~45F，共40层)，办公区建筑面积8.0万平方米，单层面积约2000m2，B栋是100m（99.8m）的总部办公型高层写字楼，共23层（办公区6~23F，共18层），办公区建筑面积2.8万平方米，单层面积约1500m2。ICC是政务核心区的地标性建筑，能俯瞰项目西南面的天鹅湖和东北面的赖少奇艺术公园全景。