小区地下停车费，去年是260元/月，今年却涨到了340元/月。按照去年合肥物价局出台的《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》规定，小区内地下停车费每月最高180元。一气之下，李先生将物业公司投诉到合肥市物价局举报中心。

物业“一费制”执行情况不好

昨日记者就停车费问题，采访了合肥市物价局。据介绍，去年合肥市物价局出台了《关于印发<合肥市住宅小区物业服务收费管理办法>的通知》（下称《办法》），自2011年8月1日起在全市正式实施。

《办法》出台，受到了许多百姓的欢迎，但不少小区“一费制”收费存在这样那样的问题，未按照《办法》执行，依旧分项收费。

昨日合肥市物价局发出《办法》的《补充通知》，进一步明确了《办法》实施前签订的物业服务合同期满后，应当按《办法》有关规定，重新签订物业服务合同，举例说明：上述被投诉小区物业合同到期后，要立即按照新规定执行，全面推行“一费制”，停车位最高不得超过180元/月。

服务标准、收费项目要公示

在物价投诉中，大致分为两类，一部分是物业公司投诉业主不交物业费。另一部分则是业主投诉物业公司，物业服务差，物业收费高等问题。

新出台的《补充通知》规定，物业公司今后要将物业服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

同时，物业公司要积极通过各种渠道，加强政策宣传解释。严格执行物业服务收费明码标价和《服务价格登记证》制度，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域的显著位置公示。

合同到期后执行“一费制”

此外，《补充通知》还对物业公司执行《办法》的界限，进行了细化。其中对提前解除前期物业服务合同，建设单位另行选聘物业服务企业的；前期物业服务合同期满或原业主委员会任期期满，已具备成立业主委员会条件但仍未成立的；物业服务合同期满双方不再续约或者提前解除合同，由街道办事处（乡镇人民政府）指定相关物业服务企业或重新选聘物业服务企业的，都应当严格执行《办法》。

对物业服务合同期满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，原物业服务企业自愿继续提供服务的，在多数业主的要求下，应当执行《办法》。